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[추천 영상] 하계동 장미아파트 정비계획 입안 제안을 위한 소유자 설명회 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 제가 살고 있는 하계동 장미아파트에서 진행한 정비계획 입안 제안 영상입니다. 자세한 내용은 영상을 통해 확인해주세요. 감사합니다. 영상 확인하기 2024. 1. 21.
드디어 가전/가구 구매 완료! 내 집 마련 일지 완료...! 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 그동안 부동산 계약 리뷰와 도배/장판 리뷰까지 포스팅을 진행했었는데요. (관련 포스팅이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주세요!) [부동산 계약 리뷰 1탄] 매물 임장 후, 매매 계약서 작성까지! 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 제가 최근에 작성하고 있는 포스팅들에서 매매를 했다는 것을 조금씩 티를 냈었는데요. 티를 낸 것과 같이 3월쯤 매매 계약서를 작성하게 되었습니다. ethsms.tistory.com [부동산 계약 리뷰 2탄] 은행 방문 후, 등기 비용 흥정까지 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 저번 부동산 계약 리뷰 1탄에 이은 2탄 리뷰를 시작하도록 하겠습니다~! [부동산 계약 리뷰 1탄] 매물 임장 후, 매매 계약서 작성까지! 안녕하.. 2023. 7. 4.
하우스텝에서 진행한 도배+장판+몰딩 후기 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 이전 포스팅에서 이야기 했던 것처럼 집 매매 계약을 잘 끝맞쳤습니다. 집에 들어가서 살기 전에 도배+장판+몰딩만 인테리어를 하려고 견적을 받아보았는데요. '부동산/실거주+투자를 위한 내 집 마련 일지' 카테고리의 글 목록 본 블로그에는 블로거가 경제적 자유를 달성하기 위해 노력하고 있는 모든 것들이 들어있습니다. 포스팅되는 시리즈들을 주기별로 정리하자면 아래와 같습니다. 매일 포스팅 : 미국 시황 및 투 ethsms.tistory.com 견적 받기 총 6곳의 견적을 받아보았습니다. 아무런 답장이 없던 2개의 업체를 제외하면 4개의 업체에서 답변이 도착했는데요. 압도적으로 하우스텝이 저렴했습니다. (하우스텝 견적은 쇼룸에 방문하여 받은 견적입니다. 자세한 내용은 아.. 2023. 6. 15.
[부동산 계약 리뷰 3탄] 2탄 이후, 부동산 소유권을 갖게 된 과정까지! 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 저번 부동산 계약 리뷰 1~2탄에 이은 3탄 리뷰를 시작하겠습니다! [부동산 계약 리뷰 1탄] 매물 임장 후, 매매 계약서 작성까지! 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 제가 최근에 작성하고 있는 포스팅들에서 매매를 했다는 것을 조금씩 티를 냈었는데요. 티를 낸 것과 같이 3월쯤 매매 계약서를 작성하게 되었습니다. ethsms.tistory.com [부동산 계약 리뷰 2탄] 은행 방문 후, 등기 비용 흥정까지 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 저번 부동산 계약 리뷰 1탄에 이은 2탄 리뷰를 시작하도록 하겠습니다~! [부동산 계약 리뷰 1탄] 매물 임장 후, 매매 계약서 작성까지! 안녕하세요. 투자 ethsms.tistory.com 부동산 소유권을 갖게.. 2023. 6. 9.
[부동산 계약 리뷰 2탄] 은행 방문 후, 등기 비용 흥정까지 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 저번 부동산 계약 리뷰 1탄에 이은 2탄 리뷰를 시작하도록 하겠습니다~! [부동산 계약 리뷰 1탄] 매물 임장 후, 매매 계약서 작성까지! 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 제가 최근에 작성하고 있는 포스팅들에서 매매를 했다는 것을 조금씩 티를 냈었는데요. 티를 낸 것과 같이 3월쯤 매매 계약서를 작성하게 되었습니다. ethsms.tistory.com 2탄 리뷰는 은행 방문에서부터 등기 비용 흥정까지를 담아보았습니다. 은행 방문 후, 등기 비용 흥정까지! 은행 서류 준비 부터 방문까지의 자세한 방법은 아래 포스팅을 통해서 확인하실 수 있습니다. 본 리뷰에서는 많은 부분이 생략되어 있는 점 참고해주세요. [부동산 꿀팁 8-2탄] 특례보금자리론 신청 후, 은행.. 2023. 5. 20.
[부동산 계약 리뷰 1탄] 매물 임장 후, 매매 계약서 작성까지! 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 제가 최근에 작성하고 있는 포스팅들에서 매매를 했다는 것을 조금씩 티를 냈었는데요. 티를 낸 것과 같이 3월쯤 매매 계약서를 작성하게 되었습니다. ㅎㅎ 오늘은 매물 임장 후 매매 계약서를 작성하는 과정까지 포스팅을 해보겠습니다! 매물 임장 후, 매매 계약서 작성까지! 매물 임장을 시작한 지는 1년 정도 된 것 같고, 부동산 공부를 시작한 지는 1년 반 정도 된 것 같습니다. 집을 선택할 당시, 제가 중요하게 생각했던 요소들은 아래와 같았습니다. 매매 가격이 사억 중후반 이하일 것 주요 근무처까지의 거리가 1시간 이내 일 것 아파트에서 역까지의 거리가 도보로 10분 내일 것 학군까지의 거리 또는 성취도에서 메리트가 있을 것 (초품아, 성취도가 높은 중고등학교 등) .. 2023. 4. 9.
[추가 단지 임장] 서울시 노원구 하계동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 최근에 진행 했던 생각 정리 포스팅에서 최종 매물을 하계동의 장미 아파트로 선정을 했었습니다. 그동안 손품 및 임장을 다녔던 지역들에 대한 2차 점검 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이입니다. 오늘은 1차 중간 점검 이후 손품 및 임장을 다녔던 지역들에 대한 결과를 분석 및 정리하려고 합니다. 그동안 손품 및 임장을 다녔던 지역들에 대한 1차 ethsms.tistory.com 그런데 장미 아파트 주변 인프라에 대한 조사가 부실했던 것 같아서, 한 번 더 조사를 나갔습니다. 이마트 트레이더스, 홈플러스, 2001 아울렛, 세이브존은 입주민이 이용할 만큼 시설이 잘되어있었지만, 건영옴니백화점은 이름만 백화점이고 퀄리티가 낮았습니다. 도보로 장미 아파트에서 주요 시설까지의.. 2023. 3. 6.
그동안 손품 및 임장을 다녔던 지역들에 대한 2차 점검 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이입니다. 오늘은 1차 중간 점검 이후 손품 및 임장을 다녔던 지역들에 대한 결과를 분석 및 정리하려고 합니다. 그동안 손품 및 임장을 다녔던 지역들에 대한 1차 중간 점검 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이입니다. 오늘은 그동안 손품 및 임장을 다녔던 지역들(부평구, 미추홀구, 남동구, 서구, 의정부시) 중 집중적으로 봐야될 지역들을 선정하기 위한 1차 중간 점검 ethsms.tistory.com 1차 중간 점검 이후 진행했던 손품 및 임장 포스팅 링크를 아래에 정리해보았습니다. 더보기 십정동 주공 뜨란채 [22.06.11] 십정동 주공뜨란채 임장 일지 (주말) 안녕하세요 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 어제에 이어 임장을 다녀왔는데요. 오늘도 차근 차근 풀어나가보겠습니다. 단지 .. 2023. 3. 3.
[매물 임장] 서울특별시 노원구 중계동 매물 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 서울시 노원구 중계동 매물 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 서울시 노원구 중계동에 대한 지역 분석과 단지 분석에 대한 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [단지 임장] 서울시 노원구 중계동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 서울시 노원구 중계동 단지 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였 ethsms.tistory.com [.. 2023. 3. 3.
[매물 임장] 서울특별시 노원구 하계동 매물 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 서울시 노원구 하계동 매물 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 서울시 노원구 하계동에 대한 지역 분석과 단지 분석에 대한 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 서울특별시 노원구 하계동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 노원구 하계동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말 ethsms.tistory.com.. 2023. 3. 3.
[속보] 특례보금자리론 금리 50bp(0.5%) 인하! 결정 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 특례보금자리론이 무엇인지 궁금하신 분들은 이전에 진행했던 포스팅에서 확인해주세요! 1월 30일부터 신청 가능한 특례보금자리론에 대하여 알아보자! 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 30일부터 신청 가능한 특례보금자리론에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 특례보금자리론은 왜 생겼는가? 한국의 기준 금리가 점차 상승하면서 ethsms.tistory.com 한국주택금융공사에서 특례보금자리론의 금리를 0.5% 인하하겠다고 발표를 했습니다. 서민·실수요자 주거비용 부담을 완화하기 위하여 특례보금자리론 금리를 0.5%p 인하합니다. | 한 서민·실수요자 주거비용 부담을 완화하기 위하여 특례보금자리론 금리를 0.5%p 인하합니다. 당초 계획대비 0.5%p 인하 → 일.. 2023. 1. 27.
1월 30일부터 신청 가능한 특례보금자리론에 대하여 알아보자! 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 30일부터 신청 가능한 특례보금자리론에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 특례보금자리론은 왜 생겼는가? 한국의 기준 금리가 점차 상승하면서 대출 금리 역시 상승하기 시작했고, 이로 인해 서민.실수요자 들의 이자 부담이 빠르게 증가하였습니다. 이러한 금리 상승기에 서민.실수요자의 내 집 마련을 돕고자 정부에서 지원하는 고정금리 정책 모기지가 나오게 되었는데, 이 모기지가 바로 특례 보금 자리론 입니다. 대출 상세 내용 대출 가능한 주택 가격이 9억원 이하인 것을 제외하면 대부분 보금자리론과 비슷한 내용입니다. 구분 내용 비고 주택 가격 9억원 이하 주택 KB 시세 > 한국부동산원 > 주택공시가격 > 감정평가액 순으로 적용 소득 7천만원 이하 기존 보금자리론과 동.. 2023. 1. 16.
[단지 임장] 서울시 노원구 월계동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 서울시 노원구 월계동 단지 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 서울시 노원구 월계동에 대한 지역 분석 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 서울특별시 노원구 월계동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 노원구 월계동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말 ethsms.tistory.com 단지 임장 단지 임.. 2023. 1. 8.
[손품 단계] 서울특별시 노원구 월계동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 노원구 월계동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 현재 LTV가 80%까지 상향되었고 제 연봉도 상승했기 때문에 주택구매 금액을 재산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 15평 정도이며, 서울 내 괜찮은 입지의 아파트를 생각하고 있습니다. 서울특별시 노원구 월계동 분석 월계동을 분석해본 결.. 2022. 12. 25.
[생각 정리] 자꾸 늦어지는 부동산 매매에 대한 현재 생각! 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다 어제는 임장을 다녀오고 오늘은 보금자리론에 대하여 공부를 했습니다. LTV 80% 대출을 받을 수 있는 생애최초 보금자리론이 생긴만큼, 제가 세워놨던 계획대로 부동산 매매를 할 수 있을 것 같다는 생각을 했지만... 생각보다 대출 금리가 너무 높았습니다. 제가 생각했던 금리의 마지노선은 4.2~3% 정도 였으나, 실제로는 4.9% 정도로 그 갭이 컸습니다. 거의 한 달 사이에 0.5% 정도의 금리가 올랐는데, 지금과 같은 상황에서는 어쩔 수 없는 일이지만, 조금 많이 고민이 되는 것 같습니다. 지금 목표로 하고 있는 매매 가격대가 최대 4.5억이기 때문에 80% 기준으로 3.6억원을 빌릴 수 있는데, 이는 매달 상환하는 원리금 기준으로 15만원 정도(40년 기준 7.. 2022. 12. 20.
[단지 임장] 서울시 노원구 하계동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 서울시 노원구 하계동 단지 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 서울시 노원구 하계동에 대한 지역 분석 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 서울특별시 노원구 하계동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 노원구 하계동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말 ethsms.tistory.com 단지 임장 단지 임.. 2022. 12. 19.
[단지 임장] 서울시 노원구 중계동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 서울시 노원구 중계동 단지 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 서울시 노원구 중계동에 대한 지역 분석 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 서울특별시 노원구 중계동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 노원구 중계동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말 ethsms.tistory.com 단지 임장 단지 임.. 2022. 12. 19.
[손품 단계] 서울특별시 노원구 하계동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 노원구 하계동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 현재 LTV가 80%까지 상향되었고 제 연봉도 상승했기 때문에 주택구매 금액을 재산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 15평 정도이며, 서울 내 괜찮은 입지의 아파트를 생각하고 있습니다. 서울특별시 노원구 하계동 분석 이전에 중계 아파트 .. 2022. 12. 18.
LTV 80% 대출한도 4.2억, 생애최초 주택구입 보금자리론 출시 한국주택금융공사에서 오는 29일부터 생애 최초로 주택을 구입하는 매수자들을 위하여 주택가격의 80%까지 대출을 받을 수 있는 생애최초 주택구입 보금자리론을 출시한다고 28일날 밝혔습니다. 공사소개 | 홍보센터 | 보도자료 게시판읽기(주택금융공사, ‘생애최초 주택구입 보금자리론’ Home > 공사소개 > 홍보센터 > 보도자료 문서뷰어 다운로드 폰트 선명도변경 폰트 크기 증가 폰트 크기 리셋 폰트 크기 감소 www.hf.go.kr 현재는 담보주택 소재지와 유형에 따라 LTV를 55~70%로 적용 중이나, 생애최초 주택 구입자에 대해서는 LTV를 80%까지 높이고 이에 맞춰 대출 한도도 3.6억원에서 4.2억원으로 확대합니다. 다만, 생애최초 주택구입 보금자리론을 통해 LTV 80%까지 적용받기 위해서는 HF.. 2022. 11. 28.
[손품 단계] 서울특별시 노원구 중계동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 노원구 중계동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 윤석열 대통령이 LTV를 80%까지 상향한다고 했기 때문에 해당 기준으로 주택구매 금액을 산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 15평 정도이며, 서울 내 괜찮은 입지의 아파트를 생각하고 있습니다. 서울특별시 노원구 중계동 분석 기존에는 무.. 2022. 11. 21.
생애 최초 특례 구입자금 보증, 생애 최초 주택 구입자를 위한 LTV 80% 대출 상품 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 윤석열 정부의 출범 당시, 주요 공약 중 하나였던 LTV 80% 대출을 위해 발표된 생애 최초 특례 구입자금 보증에 대하여 공유드리도록 하겠습니다. 생애 최초 특례 구입자금 보증 10월 31일 한국주택금융공사(HF)에서 주택 가격의 최대 80%까지 주택담보 대출을 받을 수 있도록 지원하는 생애 최초 특례 구입자금 보증 상품을 발표했습니다. 주택금융공사 | 주택보증 | 구입자금보증 | 생애최초특례구입자금보증 구입자금보증 생애최초특례구입자금보증 Facebook Twiter kakao Talk Band 모두보기 생애최초로 주택을 구입하고자 할 때 LTV 80%까지 주택담보대출을 받을 수 있도록 지원해주는 보증상품입니다. 일반구 www.hf.go.kr 생애 최초 .. 2022. 11. 12.
[손품 단계] 경기도 부천시 상동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 부천시 상동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 윤석열 당선인이 LTV를 80%까지 상향한다고 했기 때문에 해당 기준으로 주택구매 금액을 산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 20평 정도이며, 방3 화2 or 화1를 희망하고 있습니다. 그러나 이번에 분석한 부천시 상동의 경우 거실을 제외.. 2022. 7. 8.
[매입자 거주지별 거래량] 22년 05월 수도권 내 거래량 데이터 확인 안녕하세요. 투자 꿈나무입니다. "10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?" 책에서 알게된 매입자 거주지별 거래량 데이터 확인을 매달 진행하고자 합니다. 참고로 해당 책에 관한 리뷰가 궁금하신 분들은 아래의 링크를 통해 참고해주세요. [책 리뷰] 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까? - 김 안녕하세요 투자 꿈나무 입니다. 오늘은 부동산을 분석하는 방법에 관해 말해주고 있는 "10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?"을 리뷰하도 ethsms.tistory.com 매입자 거주지별 데이터는 한국감정원 통계사이트(r-one.co.kr)의 부동산통계>부동산거래현황>아파트매.. 2022. 7. 2.
[손품 분석+단지 임장] 서울시 도봉구 도봉동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 서울시 도봉구 도봉동에 대한 손품 분석과 단지 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지나 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 사실 이번에 분석한 도봉동은 현재 매수를 고려하고 있지는 않은데요. 저는 인천시 부평구 십정동에 있는 주공뜨란채를 매수할 생각이지만 갈아타기를 위해서는 앞마당을 늘릴 필요가 있을 것 같아 누나가 같이 가자고 하는 김에 손품 분석을 진행하고 단지 임장도 갔다 왔습니다. 손품 분석 + 단지 임장 이번에 서울 내 법정동을 처음으로 분석해봤는데요. 지금까지 봤던 다른 수도.. 2022. 7. 1.
투기과열지구 및 조정대상지역 해제 국토교통부에서 30일 제2차 주거정책심의위원회를 열어 일부 규제지역 해제를 발표했으며, 해당 조정은 다음 달 5일부터 적용된다고 합니다. 투기과열지구 해제 대상 (6곳) - 대구 수성구 - 대전 동구, 중구, 서구, 유성구 - 경남 창원 의창구 조정대상지역 해제 대상 (11곳) - 대구 동구, 서구, 남구, 북구, 중구, 달서구, 달성군 - 경북 경산시 - 전남 여수시, 순천시, 광양시 이로써 지방 지역 중 세종을 제외한 나머지 지역은 투기과열지구에서 해제되었으며, 대구의 경우 수성구만 조정대상지역으로 남고 나머지 지역은 모두 규제가 풀렸습니다. ※ 투기과열지구 : 49 -> 43, 조정대상지역 : 112 -> 101 2022. 6. 30.
[기획재정부] 22년 하반기부터 이렇게 달라집니다 6월 30일날 기획재정부에서 하반기부터 달라지는 제도와 법규사항을 알기 쉽게 정리한 "2022년 하반기부터 이렇게 달라집니다." 책자를 발간 했습니다. 해당 책자 안에서 부동산 관련 내용들만 모아봤습니다. 생애최초 주택구입자 LTV 완화 LTV 완화 시기가 3분기로 나와있지만 보금자리론과 같은 대출은 11월(새정부 가계대출 관리방향 및 단계적 규제 정상화 방안에서 확인)에 진행될 가능성도 있어 실제 정책이 어느 시기에 적용될 지는 확인이 필요해보입니다. DSR 산정시 장래소득 반영폭 확대 차주별 DSR 3단계 시행 보다 자세한 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 통해 참고해주세요. 「2022년 하반기부터 이렇게 달라집니다」책자 발간 기획재정부는 하반기부터 달라지는 제도와 법규사항 등을 알기 쉽게 정리한.. 2022. 6. 30.
윤석열 정부의 부동산 관계 장관 회의 주요 내용 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 윤석열 정부 처음으로 열린 부동산 관계 장관회의에서 여러 주요 내용을 발표했습니다. 1. 임대료를 자발적으로 5% 이내에서 인상하는 상생 임대인에게 1가구 1주택 양도세 비과세와 장기 보유 특별공제에 필요한 2년 거주요건 면제 2. 임차인 주거 부담 완화를 위해 월세 세액공제율을 최대 12%에서 15%로 상향 조정 3. 전세 및 월세 보증금 대출 원리금 상환액에 대한 소득공제 한도 역시 연 300만원에서 400만원으로 확대 4. 갱신계약이 만료되는 서민 임차인에 대해서는 지난 4년간 전세값 상승폭을 감안해 버팀목 전세대출 보증금과 대출 한도 확대 지원 5. 분양가상한제 실거주 의무요건을 기존 최초 입주 가능일부터가 아닌 해당 주택의 양도.상속.증여 이전까지 실거주 기간.. 2022. 6. 21.
보금자리론 LTV 80% 완화는 언제쯤 이루어질까? 금융감독원에서 발표한 "새정부 가계대출 관리방향 및 단계적 규제 정상화 방안"을 통해 보금자리론의 LTV 완화 시기에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 먼저 생애최초 주택구매자 LTV 80% 제도개선 전후를 비교한 표 입니다. 그 다음은 50년 만기 모기지와 체증식 상환반식 도입 확대에 대한 내용입니다. 보금자리론.적격대출 최장 만기를 현행 40년에서 50년으로 확대할 것이며 50년 만기의 경우 만 34세 이하 또는 7년 이내 신혼부부로 한정할 예정이라고 합니다. ※ 기존 40년 만기의 경우 만 30세 이하 또는 7년 이내 신혼부부로 한정되어 있음 체증식 상환방식(초기에는 상환 원금이 적고 시간이 지날수록 커지는 방식)의 경우 기존에는 30년까지만 적용이 가능했는데 40년 만기 보금자리론에서도 가능하도록 도.. 2022. 6. 19.
새 정부 경제정책방향 중 생애 최초 관련 부동산 내용 정리 윤석열 정부에서 "새 정부 경제정책방향"을 발표했는데요. 생애 최초 관련 부동산 내용으로는 어떤 내용이 있는지 정리해보겠습니다. 대출규제 단계적 정상화 등 실수요자 주거사다리 형성 지원 - 생애최초 LTV 상한을 지역, 주택가격, 소득에 상관없이 80%로 완화하고 대출한도를 4억에서 6억원으로 확대 (22.3/4) ※ 현재 생애최초 LTV 우대 시 적용되는 주택 가격 및 소득 요건을 미적용 - 상환기간 중 차주의 소득흐름이 보다 정확하게 반여되도록 DSR 산정시 장래소득 반영방식 개선 (22.3/4) ※ (현행) 대출시와 만기시 평균 -> (개선) 대출시~만기시까지의 각 연령대별 소득흐름의 평균 부동산 관계장관회의를 통한 부동산시장 정상화 프로세스 가속화 - (추가과제) 22.6월중 제1차 회의 개최를 .. 2022. 6. 16.
현재와 동일한 금리였던 과거와 비교했을 때 현재 대출 금리가 너무 높다. 부동산 관련 유튜브 영상을 보던 도중 "현재 기준 금리와 동일한 금리였던 과거와 비교했을 때 현재 대출 금리가 너무나도 높다"는 정보를 알 수 있었습니다. 그래서 해당 정보의 팩트 체크를 해보기로 마음 먹었는데요. 일단 데이터의 출처는 다음과 같습니다. 한국은행 기준 금리 출처 : 한국은행 홈페이지 30년 보금자리론 대출 금리 출처 : 주택금융공사 홈페이지 팩트 체크 결과, 정말로 현재 금리(1.75%, 22년 5월 발표)와 동일한 과거 금리(1.75%, 18년 11월 발표)일 때의 보금자리론 대출 금리를 비교했을 때 1%라는 엄청난 차이가 발생하는 걸 알 수 있었습니다. 이 정보를 말씀해주신 유튜버분께서는 과거의 대출 금리가 낮았던 이유는 기준 금리가 하락하는 시기였기 때문이며 현재 대출 금리가 높은 .. 2022. 6. 16.

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