[매물 임장] 서울특별시 노원구 하계동 매물 분석

안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다.

 

오늘은 서울시 노원구 하계동 매물 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다.

 

해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다!

 

서울시 노원구 하계동에 대한 지역 분석과 단지 분석에 대한 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다.

[손품 단계] 서울특별시 노원구 하계동 지역 분석

[단지 임장] 서울시 노원구 하계동 단지 분석

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매물 임장

 

아쉽게도 한신 아파트는 매물이 없어서 보지를 못했고 장미 아파트를 보게되었습니다.

 

그런데 장미 아파트에 엄청난 호재가 하나 생겼습니다. 그것은 바로 안전 진단에 통과를 한 것입니다.

 

하계 장미 아파트

• 하계에서 안전 진단 최초 통과 (예비 안전 진단 통과는 있음)
• 오세훈 시장이 와서 빠른 재건축을 약속했다고 함
• 엘리베이터 좁음
• 관리비 10만원 + 난방비 (중앙 난방)
• 최근에 급매는 거래가 조금 됨
• 역에서 거리 중간쯤, 뒤에 바로 상가 건물 있음 (근처 마트 : 세이브존, 이마트 트레이더스, 홈플러스)

606동

• 집 상태 중 (3년 전에 화장실, 벽지 정도 했다고 함)
• 더 큰 평형대로 인사갈려고 집주인이 판다
• 뷰 나쁘지 않음
• 세탁기 공간이 방 옆에 따로 있음 (겨울에 터지는 등의 문제는 없다고 함)

 

하계 장미 아파트보다는 한신 아파트를 생각하고 있었는데, 예비 안전 진단을 통과하기도 했고 집 상태도 괜찮아 보였습니다. 공인 중개사 분이 초강조 하셨던 부분이 재건축이었고 하계에서는 최초로 안전 진단을 통과했다는 확실한 호재가 있었습니다.

(실제 오세훈 서울 시장이 와서 확실하게 재건축을 밀어주겠다는 발언이 있었음!)

 

중계에서 매물 임장을 했을 때도 사장님께서 재건축을 매우 강조하셨는데,  그러한 점에서 장미 아파트는 큰 메리트가 있는 것 같았습니다.

 

정말로 진지하게 장미 아파트를 고려해볼 필요가 있을 것 같습니다.

 

후보 군들을 모두 매물들을 정리한 포스팅에서 추가 분석을 진행해보겠습니다.

 

오늘도 블로그에 방문해주셔서 감사합니다.