보금자리론 LTV 80% 완화는 언제쯤 이루어질까?

금융감독원에서 발표한 "새정부 가계대출 관리방향 및 단계적 규제 정상화 방안"을 통해 보금자리론의 LTV 완화 시기에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

먼저 생애최초 주택구매자 LTV 80% 제도개선 전후를 비교한 표 입니다.

출처 : 새정부가계대출 관리방향 및 단계적 규제 정상화 방안

 

그 다음은 50년 만기 모기지와 체증식 상환반식 도입 확대에 대한 내용입니다.

 

보금자리론.적격대출 최장 만기를 현행 40년에서 50년으로 확대할 것이며 50년 만기의 경우 만 34세 이하 또는 7년 이내 신혼부부로 한정할 예정이라고 합니다.

※ 기존 40년 만기의 경우 만 30세 이하 또는 7년 이내 신혼부부로 한정되어 있음

 

체증식 상환방식(초기에는 상환 원금이 적고 시간이 지날수록 커지는 방식)의 경우 기존에는 30년까지만 적용이 가능했는데 40년 만기 보금자리론에서도 가능하도록 도입할 예정이라고 합니다.

 

만약 체증식 40년 만기 보금자리론이 가능하다면, 저는 체증식 상환 방식을 통해 상환을 하다가 금리가 낮아지는 시기에 맞춰 50년 만기 원리금 균등 상환 방식의 대환 대출을 할 계획입니다.

 

그리고 조기상환수수료율을 기존 1.2%에서 0.9%로 25% 인하할 예정이라고 합니다.

 

마지막으로 제일 중요한 추진 일정 입니다. 예상 일정으로 언제든 변경될 가능성이 있습니다.

도입 예정 날짜	내용
22년 7월	조기상환수수율 인하 및 체증식 상환방식 확대
22년 8월	50년 만기 도입
22년 11월	정책모기지 생애최초 LTV 80% 적용

 

개인적으로 정책모기지(보금자리론, 디딤돌) 대출이 제일 늦게 적용되는 게 조금 아쉬운 것 같습니다. 저도 집을 사야하는데 앞으로 시간이 조금 더 걸릴 것 같네요.

 

정말 마지막으로 정책모기지론과 관련된 Q&A를 공유해드리고 포스팅을 마치도록 하겠습니다.

출처 : 새정부가계대출 관리방향 및 단계적 규제 정상화 방안

 

출처 : 새정부가계대출 관리방향 및 단계적 규제 정상화 방안

 

출처 : 새정부가계대출 관리방향 및 단계적 규제 정상화 방안

 

조금 더 자세한 내용이 알고 싶으신 분들은 아래의 링크를 통해 확인해주세요. 오늘도 블로그에 방문해주셔서 감사합니다.

금융감독원 통합홈페이지

 

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정부에서 80% 대출 한도를 드디어 풀어줬습니다. 자세한 내용은 아래의 링크를 통하여 확인해주세요!

LTV 80% 대출한도 4.2억, 생애최초 주택구입 보금자리론 출시