[부동산 꿀팁 8-2탄] 특례보금자리론 신청 후, 국민은행 방문까지!

안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다.

 

저번 포스팅에서 특례보금자리론 신청과 서류 제출까지 같이 진행했었는데요.

[부동산 꿀팁 8-1탄] 특례보금자리론 신청하기 (따라만 오세요!)

 

이번에는 서류 제출 이후 은행 방문까지의 과정을 공유드리도록 하겠습니다.

 

1. 신청 완료 이후, 대출을 신청한 은행에서 전화를 주십니다.

 

상담자 분께서 대출을 신청한 내역을 확인해주시고, 대출과 관련하여 궁금한 사항들에 대해 설명해주십니다.

 

2. 상담 이후 서류 심사가 진행될 것이라고 문자로 알림을 받을 수 있습니다. 심사과정에 따라 심사자가 별도 서류 제출을 요청할 수 있다고 합니다!

(SMS을 통한 알림 선택 시에만 문자를 받을 수 있음)

상담 이후 수신 받은 문자

 

3. 그리고 어느 날 한국주택금융공사에 들어가보니 아래와 같이 심사가 완료되었다는 문구를 확인할 수 있었습니다.

(대출 승인 통지 후 30일 이내에 반드시 대출이 실행되어야 하기 때문에, 알아서 날짜에 맞춰 대출 승인을 통지해준다고 합니다.)

04.08 기준 진행 상태

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4. 드디어 대출 승인이 통지되었습니다. 이후 은행에서 대출 안내 전화가 왔고 준비 서류를 카톡으로 보내줬습니다.

□ 준비서류
(1) 등기권리증(임차보증금 반환 또는 상환자금인 경우), 매매(분양)계약서(구입자금인 경우)
(2) 주소변경이력 포함된 주 민등록등본, 초본 각 1부
(3) 물건지 전입세대열람내역(주민센터 발급-구입물건시 매매계약서 지참필수) : 전입세대주 성명 전체 표기, 동거인포함(대출 실행 전, 후 각 1부 제출)
(4) 인감증명서 2부, 인감도장
(5) 신분증(본인)
(6) 통장, 도장(통장날인용)
* 당행 신규거래경우 통장개설 및 인터넷뱅킹 가입, 출금계좌등록 필수
(7) 가족관계증명서(미혼, 분리세대인 경우)
(8) 임대차계약서(세입자가 있는 경우, 전입세대 열람시 세입자 있다면 사본을 가져가야 됨)

(9) 대출승인내역확인서 (My HF -> 증명서 발급->대출승인내역확인서)

대출 승인 통지

 

5. 저는 동사무소에 먼저 들러 인감 도장 등록과 전입세대열람 등을 했습니다.

 

인감 도장 등록을 안하신 분들은 본인 주소지의 주민 센터에서 뽑는다고 생각하시면 되요.

• 인감 도장 등록
  • 등록은 본인 주소지의 주민 센터에서만 할 수 있음
  • 인감 도장 증명서는 모든 주민 센터에서 할 수 있음
• 전입세대열람
  • 대출 실행 전/후 라는 의미 때문에 많이들 헷갈리시는 것 같아요.
    • 대출 전에 제출하고 대출 후에 한 번 더 제출 (대출 신청하러 갈 때는 1개만 뽑으면 됨)
    • 도로명 주소와 구 주소 모두 뽑아야 됨
    • 꼭 매매 계약서를 챙겨야 함

 

6. 국민 은행에 도착해서 정말 많은 서류 작성을 했습니다. 

 

많은 리뷰를 통해서 행원님에 따라 대출 절차가 매우 쉬워질 수도 있고 어려워질 수도 있다고 알고 있었는데, 다행히도 저는 좋은 행원님이 담당해주시는 것 같습니다.

 

그래도 서류 작성 시간만 거의 40~50분 정도 걸린 것 같아요. 최대한 일찍 가시길 추천드려요!

(은행 전용 대출로 갈아탈 생각이 없냐는 1차 영업이 있긴 있었습니다. ㅎㅎ)

은행 방문

 

7. 이제 필요한 절차가 마무리 되면, 모바일 앱으로 전자 서명 등의 요청이 오게 되고 그 이후에 별다른 전화가 없으면, 대출 신청이 잘 마무리된 것이라고 합니다.

(전자 서명 시 공동인증서 반드시 필요하기 때문에 미리 발급하면 좋습니다.)

대출 약정

 

참고로 아낌e보금자리론 진행 단계가 대출센터조사로 되어있고 대출 실행일 전날까지 연락이 안온다면 잘되고 있는 거라고 합니다. 대출 센터 조사의 경우 사전에 매도인과 세입자분께 전화가 갈 수 있다는 사실을 공유드리기만 하면 크게 신경 쓸 내용은 없는 것 같습니다.

(이 글을 쓰는 저도 아직 받기 전이라 너무 떨리지만.. 아무튼 그렇다고 합니다 ㅠㅠ)

 

 

 

이제 마지막 8-3탄이 남았습니다...

 

6월 중순 쯤 "잔금 치루기 및 전입 신고 완료하기"로 찾아뵙도록 하겠습니다.

 

오늘도 블로그에 방문해주셔서 감사합니다!

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