부동산67 [손품 단계] 부평구 십정동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 부평구 십정동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 윤석열 당선인이 LTV를 80%까지 상향한다고 했기 때문에 해당 기준으로 주택구매 금액을 산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 20평 정도이며, 방3 화2 or 화1를 희망하고 있습니다. 평단가를 기준으로 구매 가능한 지역을 선정하였으며,.. 2022. 4. 9. 일반주거지역에 대해 알아보자! 부동산 공부를 하다보니 종종 일반주거지역이라는 문구를 볼 수 있었습니다. 일반주거지역은 "시민이 일상생활을 할 수 있도록 주택이 밀집한 주거지역"을 의미한다고 합니다. 1종~3종으로 분류하며, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 그 시행령에 규정되어 있습니다. 토지를 소유하고 있다고 해당 토지에 어떤 건물이든 지어도 되는 것은 아닙니다. 일반주거지역의 경우 그 종류에 따라 아래와 같이 건페율과 용적률이 제한됩니다. 구분 건폐율 용적률 제1종 일반주거지역 60% 이하 100~200% 제2종 일반주거지역 60% 이하 150~250% 제3종 일반주거지역 50% 이하 200~300% 제1종 일반주거지역 제1종 일반주거지역은 저층 주택 위주의 건출을 허가한 지역으로 4층 이하의 주택만 건축 가능합니다. 보통 단독.. 2022. 4. 8. [손품 단계] 미추홀구 주안동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 미추홀구 주안동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 윤석열 당선인이 LTV를 80%까지 상향한다고 했기 때문에 해당 기준으로 주택구매 금액을 산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 20평 정도이며, 방3 화2 or 화1를 희망하고 있습니다. 평단가를 기준으로 구매 가능한 지역을 선정하였으며.. 2022. 4. 8. [손품 단계] 미추홀구 도화동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 미추홀구 도화동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 카페를 이곳 저곳 돌아다니면서 자료들을 참고해 처음 만들어본 임장 보고서입니다. 처음 해보다보니 하면서도 많이 부족하다는 점을 느낄 수 있었습니다. 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 윤석열 당선인이 LTV를 80%까지 상향한다고 했기 때문에 해당 기준으로 주택구매 금액을 산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 20평 정도이며, 방3 화2 or 화1를 희망하고 있습니다. 평단가를 기준으로 구매 가능한 지역을 선정하였으며, 선정된 지역 중에는 인천시 미추홀구도 포함되어 있습.. 2022. 4. 7. [매입자 거주지별 거래량] 22년 02월 수도권 내 거래량 데이터 확인 안녕하세요. 투자 꿈나무입니다. "10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?" 책에서 알게된 매입자 거주지별 거래량 데이터 확인을 매달 진행하고자 합니다. 참고로 해당 책에 관한 리뷰가 궁금하신 분들은 아래의 링크를 통해 참고해주세요. [책 리뷰] 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까? - 김 안녕하세요 투자 꿈나무 입니다. 오늘은 부동산을 분석하는 방법에 관해 말해주고 있는 "10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?"을 리뷰하도 ethsms.tistory.com 매입자 거주지별 데이터는 한국감정원 통계사이트(r-one.co.kr)의 부동산통계>부동산거래현황>아파트매.. 2022. 4. 6. 대지 지분과 용적률의 관계에 대해 알아보자! 많은 사람들이 내 집 마련 시 공급 면접 및 전용 면적만을 보고 사지만, 사실 이보다도 더 중요한 게 바로 대지 지분과 용적률입니다. 대지 지분이란 아파트 단지 전체의 대지 면적을 가구 수로 나눈 면적이며, 용적률은 대지 면적 대비 건축물의 면적 비율입니다. 대지 지분과 용적률은 밀접한 관련이 있습니다. 아래의 표를 통해 조금 더 자세히 보면, 용적률이 높을 수록 "가구 당 대지 지분"은 낮아지는 것을 확인할 수 있습니다. 이를 바꿔말하면 동일한 평수 기준으로 용적률이 낮은 아파트가 가구 당 대지 지분이 높은 것을 알 수 있습니다. 구분 대지 용적률 가구당 공급 평수 가구 수 가구 당 대지 지분 A 아파트 100평 200% 20평 10가구 10평 B 아파트 100평 300% 20평 15가구 6.25평 대.. 2022. 3. 29. 보금자리론이란 과연 무엇일까? 보금자리론 소개 신규주택구입용도, 전세자금반환 및 기존주택담보대출상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되어, 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품 신청 대상 민법상 성년인 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)으로 부부(미혼인 경우 본인) 기준 무주택자 또는 1주택자 ※ 구입용도에 한해 일시적 2주택을 허용하며, 담보주택 외 기존주택의 처분기한은 담보주택 소재지에 따라 차등 적용(투기지역, 투기과열지구 : 1년, 기타지역 : 2년) 소득 제한 구분 소득 제한 기본 연소득 7천만원 이하 신혼가구 부부합산 연소득 8천 5백만원 이하 다자녀가구 (미성년 자녀 1명) 부부합산 연소득 최대 8천만원 이하 다자녀가구 (미성년 자녀 2명) 부부합산.. 2022. 3. 28. 이전 1 2 3 다음
