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부동산86

[추천 영상] 지금 1주택자 갈아타기 고민 중이라면 꼭 보세요 - 푸릉_렘군 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 1주택자들은 참고하면 좋을 내용을 담고 있는 푸릉_렘군님의 영상입니다. 오늘의 영상 정리 일자리는 소득이 높은 대규모 일자리가 들어와야 함. 그런 면에서 서울 아파트는 장점을 가지고 있으나, 가격이 비싸다는 단점도 가지고 있음 시세차익형, 수익형(월세 등)이 있지만, 자신의 상황에 맞는 투자를 해야한다. 똘똘한 부동산 1채냐 적당한 거 2채냐라는 질문을 많이 받아봤음. 현재와 같은 보합기(실거주자들이 투자하는 시기)에는 똘똘한 1채가 더 낫다고 생각한다. 이유는 실거주자들은 더 좋은 입지로 갈려고 하기 때문임 자세한 내용은 영상을 통해 확인해주세요. 감사합니다. 영상 확인하기 2024. 2. 12.

[추천 영상] 투자하기 전 갖춰야 할 조건들을 알아볼 수 있는 영상 - 월급쟁이부자들TV 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 투자하기 전 갖춰야할 조건들인 역량 재산에 관한 내용을 담고 있는 월급쟁이부자들님의 영상입니다. "너무 섣부르게 투자를 하지 말고, 기초 체력이라고 할 수 있는 월급(몸 값)을 높이는 데 집중하자. 그리고 그 기간 동안 부동산 공부를 병행하자"가 이 영상의 포인트라고 생각을 했습니다. 제 개인적인 생각을 여기서 조금만 풀어보자면, 제가 아는 IT 관련 직무로만 생각해봤을 때, 연봉 6~7천(최소 5천)까지는 몸 값을 높이는 데 집중하는 것도 좋은 선택이 될 수 있다고 생각합니다. 저의 첫 연봉은 2,500만원이었는데요. 지금은 약 5천으로 4년 동안 2배 정도가 올랐습니다. 이직이 비교적 쉬운 IT 업종이어서 가능한 .. 2023. 9. 24.

[추천 영상] 지금 집 사려면 '이 기준' 알고 가세요 - 부읽남 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 부동산 현황과 거래 시 고려해야 될 여러 가지 기준들에 관한 내용을 담고 있는 부읽남님의 영상입니다. 현재 시장은 무주택자가 이끌고 있는 장이라고 합니다. 내가 무주택자라면 살 수 있는 물건 중에서 최고를 살고 좋을 것 같다고 의견을 말씀해주셨습니다. - 현재 살기 좋은 동네 (X) - 더 살기 좋아질 동네 (O) 지금은 대세적 상승이 아닌 개별적 상승이기 때문에 옥석을 잘 갈라서 사면 좋을 것 같다는 내용도 말씀해주셨습니다. 자세한 내용은 영상을 통해 확인해주세요. 감사합니다. 영상 확인하기 2023. 8. 7.

[추천 영상] 사상 최악의 전세 사기들 결국 '이 문제' 때문입니다 - 부읽남 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 박정호 교수님의 현재 부동산 시장 및 정책 그리고 기준 금리에 관한 인터뷰 내용을 담고 있는 부읽남님의 영상입니다. 많은 고민을 해볼 만한 다양한 주제들에 대해서 박정호 교수님의 생각을 들어볼 수 있는 매우 좋은 영상인 것 같습니다. 정책(레버리지 비율, 금리 등)에 따라 수요와 공급이 달라지는 부동산의 특성 상, 부동산은 정책과 매우 밀접한 관계를 가지고 있다.` 자세한 내용은 영상을 통해 확인해주세요. 감사합니다. 영상 확인하기 2023. 5. 16.

[부동산 꿀팁 6탄] 대지 지분 알아보기! 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 이전에 대지 지분과 용적률의 관계에 대하여 포스팅을 진행한 적이 있는데요. 만약 대지 지분과 용적률이 무엇인지 궁금하신 분들은 아래의 포스팅을 먼저 확인해주시기 바랍니다! 대지 지분과 용적률의 관계에 대해 알아보자! 많은 사람들이 내 집 마련 시 공급 면접 및 전용 면적만을 보고 사지만, 사실 이보다도 더 중요한 게 바로 대지 지분과 용적률입니다. 대지 지분이란 아파트 단지 전체의 대지 면적을 가구 수로 ethsms.tistory.com 이번 포스팅에서는 대지 지분을 알아보는 방법에 대해서만 초점을 맞췄습니다! 대지 지분 간략 소개 대지 지분이란 아파트 단지 전체의 대지 면적을 가구 수로 나눈 면적을 의미함 용적률은 대지 면적 대비 건축물의 면적 비율을 의미함 대.. 2023. 3. 5.

[부동산 꿀팁 5탄] 등기부등본 떼보기 안녕하세요. 투자 꿈나무 입니다. 오늘은 부동산 투자에 가장 중요한 부분이라고 볼 수 있는 등기부등본 떼보기에 대해서 알려드리고자 합니다. 부동산 투자 시 투자 사기를 당하지 않기 위해서는 등기부등본에 존재하는, 소유자와 권리 분석이 반드시 이뤄져야 합니다. 추가로 등기부등본에는 매수한 거래 금액도 같이 나오기 때문에, 금액 협상 시 유리한 정보를 선점할 수 있습니다.! 그러면 어떻게 하면 등기부등본을 볼 수 있는 지 알아보도록 하겠습니다! 등기부등본 떼기! 1. 먼저 인터넷 등기소 사이트에 접속해서 회원가입 및 로그인을 진행합니다. http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp www.iros.go.kr 2.주 메뉴에서 "등기열람/발급 > 부동산 > 열람하기"를 클릭합니다. 3. 등기를 열.. 2023. 3. 4.

그동안 손품 및 임장을 다녔던 지역들에 대한 2차 점검 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이입니다. 오늘은 1차 중간 점검 이후 손품 및 임장을 다녔던 지역들에 대한 결과를 분석 및 정리하려고 합니다. 그동안 손품 및 임장을 다녔던 지역들에 대한 1차 중간 점검 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이입니다. 오늘은 그동안 손품 및 임장을 다녔던 지역들(부평구, 미추홀구, 남동구, 서구, 의정부시) 중 집중적으로 봐야될 지역들을 선정하기 위한 1차 중간 점검 ethsms.tistory.com 1차 중간 점검 이후 진행했던 손품 및 임장 포스팅 링크를 아래에 정리해보았습니다. 더보기 십정동 주공 뜨란채 [22.06.11] 십정동 주공뜨란채 임장 일지 (주말) 안녕하세요 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 어제에 이어 임장을 다녀왔는데요. 오늘도 차근 차근 풀어나가보겠습니다. 단지 .. 2023. 3. 3.

[추천 영상] 집 한 채 있는 게 오히려 노년에 위험한 이유, 가장 확실한 노후준비 이겁니다 - 돈쭐남 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 주식, 부동산과 같은 투자에만 몰빵하는 것은 노후 준비를 하고 있다고 볼 수 없다는 내용을 담고 있는 돈쭐남 김경필님의 영상입니다. 영상을 간략하게 요약한 내용은 아래와 같습니다. 앞으로의 경제 성장률은 2~3%가 될 것이기 때문에 투자(주식, 부동산) 활동만으로는 노호 준비가 부족한 시대 무엇보다 중요한 것은 생계형 경제활동이 아닌 내가 좋아하고 돈을 오랫동안 많이 벌 수 있는 일! 나한테 투자(자기계발, 커리어 향상, 건강, 주식, 부동산 등)하는 것이 소득의 50%를 넘는다면 잘하고 있다! 저는 제가 좋아하는 일을 하고 있고 커리어를 향상시키기 위해서 노력을 하고 있는 것 같습니다. 다만, 자기 계발과 투자의 밸.. 2023. 1. 29.

[손품 단계] 서울특별시 노원구 월계동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 노원구 월계동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 현재 LTV가 80%까지 상향되었고 제 연봉도 상승했기 때문에 주택구매 금액을 재산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 15평 정도이며, 서울 내 괜찮은 입지의 아파트를 생각하고 있습니다. 서울특별시 노원구 월계동 분석 월계동을 분석해본 결.. 2022. 12. 25.

'부동산 연착륙' 내세워 다주택자 규제 푸는 정부 (2023년 경제정책방향) - 푸릉_렘군 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 23년 경제정책 방향을 통하여 부동산 시장의 흐름을 알아보고자 하는 푸릉_렘군님의 영상입니다. 영상 내용을 정리해보면, 다주택자에 대한 취득세율이 높고, 1주택자보다 대출 비율의 갭이 매우 크고, 취득세, 제산세, 양도세 모두 이득이 없기 때문에 아직은 부동산 시장에 효과가 크지 않을 것 같다가 렘군님의 의견이신 것 같습니다. 보다 자세한 내용은 영상을 통해 확인해주세요. 감사합니다. 영상 확인하기 영상 : 푸릉_렘군 2022. 12. 24.

[추천 영상] 경기 침체, 기로에 서있는 한국경제 - 슈카월드 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 앞으로의 경제 상황에 관한 전망을 담고 있는 슈카월드님의 영상입니다. FOMC 점도표를 통한 금리 예상, 23년 국내 부동산 시장에 대한 전망, 국내의 가계 부채 비율과 상승하는 금리의 관계 등 한 번쯤은 들어보면 좋을 내용들을 설명해주시고 계신 것 같아 해당 영상을 추천드리게 되었습니다. 자세한 내용은 영상을 통해 확인해주세요. 감사합니다. 영상 확인하기 2022. 12. 20.

[손품 단계] 서울특별시 노원구 하계동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 노원구 하계동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 현재 LTV가 80%까지 상향되었고 제 연봉도 상승했기 때문에 주택구매 금액을 재산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 15평 정도이며, 서울 내 괜찮은 입지의 아파트를 생각하고 있습니다. 서울특별시 노원구 하계동 분석 이전에 중계 아파트 .. 2022. 12. 18.

[손품 단계] 서울특별시 노원구 중계동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 노원구 중계동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 윤석열 대통령이 LTV를 80%까지 상향한다고 했기 때문에 해당 기준으로 주택구매 금액을 산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 15평 정도이며, 서울 내 괜찮은 입지의 아파트를 생각하고 있습니다. 서울특별시 노원구 중계동 분석 기존에는 무.. 2022. 11. 21.

[책 리뷰] 부동산 하락장에서 살아남기 - 대치동 키즈 안녕하세요 투자 꿈나무 입니다. 오늘은 부동산 하락장에서 어떻게 준비 및 대응을 해야하는 지 말해주고 있는 "부동산 하락장에서 살아남기"를 리뷰하도록 하겠습니다. 3줄 요약 1. 현재 시장은 부동산 쇠퇴기에 해당한다. (바닥기->회복기->상승기->급등기->쇠퇴기->바닥기) 2. 행동하는 것이 중요하다. 행동을 하지 않으면 수많은 기회비용을 놓치는 것이다. 3. 책 내에 오탈자가 많은 점이 아쉬웠다. ※ 아래의 링크를 통해서 "부동산 하락장에서 살아남기"을 쿠팡 최저가로 구매하실 수 있습니다. 저는 이 책을 가족이나 지인분들께 추천드리고 싶습니다. 책 별점 구분 점수 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 구성 내용 공감도 이해도 추천도 책 리뷰 1. 이 책을 추천해주고 싶은 독자 저는 이 책을 부동산 하락.. 2022. 11. 19.

[추천 영상] 레고랜드가 몰고온 부동산 시장 후폭풍! '레고랜드 사태' '부동산 PF' 핵심 총정리 - 구해줘 월부 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 현재 대출 시장의 가장 뜨거운 이슈인 레고랜드가 불러온 부동산 PF에 관한 내용을 담고 있는 구해줘 월부님의 영상입니다. 저도 막연하게만 알고 있어 이를 찾아서 공부해야겠다 라고 생각을 하고 있었는데.. 마침 구해줘 월부팀에서 정말 중요한 부분을 간추려서 설명을 해주셨습니다. 자세한 내용은 영상을 통해 확인해주세요. 감사합니다. 영상 확인하기 추천영상 2022. 11. 6.

올해의 블로그 포스팅 방향과 앞으로의 투자 방향에 대하여 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 최근에 주식 시장 동향과 포트폴리오와 관련된 포스팅만 위주로 하고 있는 것 같아서.. 혹시 다른 포스팅들을 기다리시는 분들도 있을 것 같아 짧게나마 말씀을 드리는 게 좋을 것 같다고 생각이 들어 포스팅을 하게 되었습니다. 먼저 올해의 블로그 포스팅 방향에 대해서 입니다. 현재 부천시 상동 임장과 같이 해야할 포스팅이 많은데...최근에 회사를 이직하게 되어서 업무에 적응하고 있는 상황이라 다양한 투자 준비를 하는게 싶지 않은 것 같습니다. ㅠㅠ 물론 근로 소득만으로는 앞으로의 노후를 책임질 수 없다고 생각하지만 제 몸 값을 높여 현금 흐름을 높이는 것이 앞으로의 투자에 든든한 버팀목이 될 수 있을뿐만 아니라 지금이 제 몸 값을 올릴 수 있는 정말 좋은 기회라고 생각.. 2022. 9. 9.

[추천 영상] 22년 하반기 부동산 시장에 나타날 현상 - 푸릉_렘군 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 지금까지의 시장 흐름과 앞으로의 시장 흐름에 관한 렘군님의 인사이트를 엿볼 수 있는 푸릉_렘군님의 영상입니다. 자세한 내용은 영상을 통해 확인해주세요. 감사합니다. 영상 확인하기 2022. 8. 24.

[추천 영상] 8월 1일 이후 대출 이렇게 해야 더 많이 받아요 - 부티플 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 8월1일 기준으로 개정되어 적용될 대출과 관련된 내용을 담고 있는 부미녀님의 영상입니다. 개정되는 대출 관련 내용이 정말 잘 정리되어있는 것 같아서 추천 영상으로 올리게 되었습니다. 자세한 내용은 영상을 통해 확인해주세요. 감사합니다. 영상 확인하기 2022. 8. 16.

[추천 영상] 감정 싸움으로 번진 부동산 시장에서 당신이 해야할 것 - 부읽남 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 지금과 같은 상황에서 한 번쯤은 꼭 봐야할 내용을 담고 있는 부읽남님의 영상입니다. 자세한 내용은 영상을 통해 확인해주세요. 감사합니다. 영상 확인하기 2022. 7. 24.

[손품 단계] 경기도 부천시 상동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 부천시 상동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 윤석열 당선인이 LTV를 80%까지 상향한다고 했기 때문에 해당 기준으로 주택구매 금액을 산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 20평 정도이며, 방3 화2 or 화1를 희망하고 있습니다. 그러나 이번에 분석한 부천시 상동의 경우 거실을 제외.. 2022. 7. 8.

[추천 영상] 3분기 부동산 정상화 과제 완벽 정리 - 월급쟁이부자들TV 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 3분기 부동산 정상화 과제를 완벽하게 정리하여 알려주시는 월급쟁이부자들TV님의 영상입니다. 자세한 내용은 영상을 통해 확인해주세요. 감사합니다. 영상 확인하기 2022. 7. 3.

[매입자 거주지별 거래량] 22년 05월 수도권 내 거래량 데이터 확인 안녕하세요. 투자 꿈나무입니다. "10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?" 책에서 알게된 매입자 거주지별 거래량 데이터 확인을 매달 진행하고자 합니다. 참고로 해당 책에 관한 리뷰가 궁금하신 분들은 아래의 링크를 통해 참고해주세요. [책 리뷰] 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까? - 김 안녕하세요 투자 꿈나무 입니다. 오늘은 부동산을 분석하는 방법에 관해 말해주고 있는 "10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?"을 리뷰하도 ethsms.tistory.com 매입자 거주지별 데이터는 한국감정원 통계사이트(r-one.co.kr)의 부동산통계>부동산거래현황>아파트매.. 2022. 7. 2.

[손품 분석+단지 임장] 서울시 도봉구 도봉동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 서울시 도봉구 도봉동에 대한 손품 분석과 단지 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지나 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 사실 이번에 분석한 도봉동은 현재 매수를 고려하고 있지는 않은데요. 저는 인천시 부평구 십정동에 있는 주공뜨란채를 매수할 생각이지만 갈아타기를 위해서는 앞마당을 늘릴 필요가 있을 것 같아 누나가 같이 가자고 하는 김에 손품 분석을 진행하고 단지 임장도 갔다 왔습니다. 손품 분석 + 단지 임장 이번에 서울 내 법정동을 처음으로 분석해봤는데요. 지금까지 봤던 다른 수도.. 2022. 7. 1.

새 정부 경제정책방향 중 생애 최초 관련 부동산 내용 정리 윤석열 정부에서 "새 정부 경제정책방향"을 발표했는데요. 생애 최초 관련 부동산 내용으로는 어떤 내용이 있는지 정리해보겠습니다. 대출규제 단계적 정상화 등 실수요자 주거사다리 형성 지원 - 생애최초 LTV 상한을 지역, 주택가격, 소득에 상관없이 80%로 완화하고 대출한도를 4억에서 6억원으로 확대 (22.3/4) ※ 현재 생애최초 LTV 우대 시 적용되는 주택 가격 및 소득 요건을 미적용 - 상환기간 중 차주의 소득흐름이 보다 정확하게 반여되도록 DSR 산정시 장래소득 반영방식 개선 (22.3/4) ※ (현행) 대출시와 만기시 평균 -> (개선) 대출시~만기시까지의 각 연령대별 소득흐름의 평균 부동산 관계장관회의를 통한 부동산시장 정상화 프로세스 가속화 - (추가과제) 22.6월중 제1차 회의 개최를 .. 2022. 6. 16.

현재와 동일한 금리였던 과거와 비교했을 때 현재 대출 금리가 너무 높다. 부동산 관련 유튜브 영상을 보던 도중 "현재 기준 금리와 동일한 금리였던 과거와 비교했을 때 현재 대출 금리가 너무나도 높다"는 정보를 알 수 있었습니다. 그래서 해당 정보의 팩트 체크를 해보기로 마음 먹었는데요. 일단 데이터의 출처는 다음과 같습니다. 한국은행 기준 금리 출처 : 한국은행 홈페이지 30년 보금자리론 대출 금리 출처 : 주택금융공사 홈페이지 팩트 체크 결과, 정말로 현재 금리(1.75%, 22년 5월 발표)와 동일한 과거 금리(1.75%, 18년 11월 발표)일 때의 보금자리론 대출 금리를 비교했을 때 1%라는 엄청난 차이가 발생하는 걸 알 수 있었습니다. 이 정보를 말씀해주신 유튜버분께서는 과거의 대출 금리가 낮았던 이유는 기준 금리가 하락하는 시기였기 때문이며 현재 대출 금리가 높은 .. 2022. 6. 16.

보금자리론의 금리가 낮아졌을 때 낮은 금리로 다시 대출을 받을 수 있을까? 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이입니다. 현재 기준 금리가 많이 올라가고 있는 시기다 보니 대출 금리가 매우 높은 상황입니다. 이런 시기에 보금자리론 대출을 받은 사람이 있고 나중에 대출 금리가 낮아진다면 낮은 금리로 다시 받을 수 있을까요? 주택금융공사에서 위와 같은 질문에 대해 답변한 내용입니다. 이를 풀어서 설명해보겠습니다. 만약 보금자리론의 금리가 4.5%인 상황에서 대출을 실행한 사람이 있는데 대출 금리가 2%까지 내려갔다고 가정해봅시다. 그 당시 대출을 받은 조건은 다음과 같았습니다. - 2.8억 대출 (무주택자 실수요자 요건으로 인한 LTV 70%) - 대출 금리 4.5% (40년 만기) 현재 대출 중인 보금자리론을 그대로 가져가면서 금리를 낮출 수는 없습니다. 그러나 보금자리론을 새로 받으면.. 2022. 6. 14.

[책 리뷰] 집 값 높여도 잘팔리는 부동산 인테리어 - 남경엽 안녕하세요 투자 꿈나무 입니다. 오늘은 많은 사람들이 좋아할 수 있는 인테리어를 하는 방법과 꿀팁에 관해 말해주고 있는 "집 값 높여도 잘팔리는 부동산 인테리어"를 리뷰하도록 하겠습니다. 3줄 요약 1. 많은 사람들이 좋아하는 임대형 인테리어를 할 때 모델하우스를 참고하면 좋음 2. 셀프 인테리어를 꿈꾸는 사람들에게는 너무나도 좋은 책 3. 그래도 초보자들에겐 너무나 어려운 인테리어 저는 이 책을 가족이나 지인분들께 추천드리고 싶지 않습니다. 책 별점 구분 점수 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 구성 내용 공감도 추천도 저자의 전문성 책 리뷰 1. 이 책을 추천해주고 싶은 독자 저는 이 책을 셀프 인테리어를 계획하고 있거나 인테리어에 어느정도 지식이 있으신 분들께 추천드리고 싶습니다. 2. 이 책이 .. 2022. 6. 5.

실거주 및 투자를 위한 최종 후보지 중 순위 정하기 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이입니다. 오늘은 이전 포스팅에서 정했던 최종 후보지 중 순위를 정해보기 위해 포스팅을 하기로 마음먹었습니다. 이전 포스팅이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 통해 확인해주세요. 그동안 손품 및 임장을 다녔던 지역들에 대한 1차 중간 점검 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이입니다. 오늘은 그동안 손품 및 임장을 다녔던 지역들(부평구, 미추홀구, 남동구, 서구, 의정부시) 중 집중적으로 봐야될 지역들을 선정하기 위한 1차 중간 점검 ethsms.tistory.com 최종 후보지는 "주안동 현대홈타운", "십정동 주공뜨란채", "호원동 한주 5차" 였습니다. 각 후보지에 대해서 정리하기 전의 제 생각은 이랬습니다. 후보지 평가 주안동 현대홈타운 특급 및 급행이 있어 교통이 좋았고 봤던 .. 2022. 6. 4.

기획재정부, 긴급 민생안전 10대 프로젝트 발표 해당 포스팅에는 정부에서 발표한 긴급 민생안전 10대 프로젝트 중 부동산과 관련된 내용만을 포함하고 있습니다. 기획재정부는 30일날 공시가격 상승에 따른 세부담 완화, DSR 산정 시 미래 소득 반영폭 확대, 50년 초장기 모기지 도입, 생애 최초 주택담보대출비율(LTV) 상한 완화 등의 계획을 발표했습니다. 공시가격 상승에 따른 세부담 완화 1세대 1주택 실수요자의 보유세 부담이 가격 급등 이전(2020년) 수준으로 환원될 수 있도록 보유세재 개편을 3분기에 추진할 계획입니다. 현 공시가격 현실화 계획 재검토를 위한 연구용역을 즉시 착수해 연내 보완방안을 확정하고 내년 가격 공시분부터 적용하기로 했습니다. DSR 산정 시 미래 소득 반영폭 확대 현재 DSR 미래 소득 반영 가이드라인의 컨셉은 현재 소득.. 2022. 5. 31.

[부동산 꿀팁 4탄] 서울 출퇴근 비율 확인하기 안녕하세요. 투자 꿈나무 입니다. 오늘은 서울 출퇴근 비율 확인하기에 대해서 알려드리고자 합니다. 서울 출퇴근 비율을 알아야 하는 이유가 뭘까요? 그것은 바로 서울로 출퇴근 하는 비율이 높을 수록 지하철과 같은 역세권이 중요해지기 때문입니다. 지하철을 타는 대부분의 인원들은 서울과 일부 수도권에서 편하게 움직이기 위해 많이들 사용을 하는데요. 그렇기 때문에 서울로 출퇴근하는 비율이 높을 수록 지하철을 이용하는 인원들이 많아질 수 있다는 의미이며 지하철 역세권이 집 값에 반영되는 영향도가 달라지게 됩니다. 즉 서울로 출퇴근 하는 비율이 높을수록 지하철 역세권의 집 값이 비싸질 가능성이 높다라고 이해하시면 좋을 것 같습니다. 서울 출퇴근 비율 확인하기 1. 먼저 경기도교통정보센터의 여객목적통행 OD 메뉴에 .. 2022. 5. 29.

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