LTV 80% 대출한도 4.2억, 생애최초 주택구입 보금자리론 출시

한국주택금융공사에서 오는 29일부터 생애 최초로 주택을 구입하는 매수자들을 위하여 주택가격의 80%까지 대출을 받을 수 있는 생애최초 주택구입 보금자리론을 출시한다고 28일날 밝혔습니다.

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현재는 담보주택 소재지와 유형에 따라 LTV를 55~70%로 적용 중이나, 생애최초 주택 구입자에 대해서는 LTV를 80%까지 높이고 이에 맞춰 대출 한도도 3.6억원에서 4.2억원으로 확대합니다.

출처 : 한국주택금융공사

 

다만, 생애최초 주택구입 보금자리론을 통해 LTV 80%까지 적용받기 위해서는 HF공사의 생애최초 특례 구입자금보증을 이용해야만 하며, 보증 요건에 부합해야 합니다.

 

생애최초 주택 구입 여부는 부부를 기준으로 판단하며, 주택 가격 6억원, 연소득 7천만원 이하 등 다른 대출 요건은 보금자리론과 동일한 기준이 적용됩니다.

 

생애최초 주택구입 보금자리론 주요 Q&A

Q1. 선순위 대출이 있는 경우 이용 가능한 지?

• 주택도시기금대출(디딤돌대출)에 한해 선순위로 인정 가능
• 공사 보금자리론, 기타 다른 선순위 대출이 있는 경우 상환조건으로 신청 가능

Q2. 유한책임형으로 신청할 수 있는지?

• 특례구입자금보증을 활용하므로 유한책임형으로 이용할 수 없음

Q3. 임대차 있는 주택도 신청할 수 있는지?

• 임대차 있는 경우 신청불가

Q4. 공사의 다른 보증을 이용 중인 경우 생애최초 특례구입자금 보증을 신청할 수 있는지?

• 불가. 공사의 다른 보증과 동시에 이용할 수 없음

Q5. 생애최초 특례구입자금보증 이용 시 보증료는 어떻게 되는지?

• 보증료는 보증 금액, 보증 기간 및 보증료율에 따라 계산
• 보증료율은 0.05%~0.20% 범위에서 주택유형 및 신용도 등에 따라 결정