부동산67 보금자리론의 금리가 낮아졌을 때 낮은 금리로 다시 대출을 받을 수 있을까? 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이입니다. 현재 기준 금리가 많이 올라가고 있는 시기다 보니 대출 금리가 매우 높은 상황입니다. 이런 시기에 보금자리론 대출을 받은 사람이 있고 나중에 대출 금리가 낮아진다면 낮은 금리로 다시 받을 수 있을까요? 주택금융공사에서 위와 같은 질문에 대해 답변한 내용입니다. 이를 풀어서 설명해보겠습니다. 만약 보금자리론의 금리가 4.5%인 상황에서 대출을 실행한 사람이 있는데 대출 금리가 2%까지 내려갔다고 가정해봅시다. 그 당시 대출을 받은 조건은 다음과 같았습니다. - 2.8억 대출 (무주택자 실수요자 요건으로 인한 LTV 70%) - 대출 금리 4.5% (40년 만기) 현재 대출 중인 보금자리론을 그대로 가져가면서 금리를 낮출 수는 없습니다. 그러나 보금자리론을 새로 받으면.. 2022. 6. 14. 보금자리론 우대 금리와 적용 대상 (+서민 우대 프로그램) 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이입니다. 오늘은 보금자리론의 우대 금리와 적용 대상을 알아보도록 하겠습니다. 먼저 우대금리의 종류는 다음과 같습니다. 그 중에서 대부분의 미혼이 받을 수 있는 우대 금리는 2가지 입니다. (대기업 다니시는 분들은 하나!) 첫 번째는 서민우대 프로그램(0.1%)입니다. 주택 가격이 수도권 기준 5억 이하이면서 연소득이 4천 5백이하면 신청할 수 있습니다. (부부합산 연소득이라고 나와있어 미혼이 불가능할 줄 알았는데 여러 블로그에서 미혼들도 신청한 것 같더라구요. 그래도 혹시 모르니깐 상담 시 꼭 물어보도록 합시다!) 두 번째는 주택금융포털 앱(APP) 쿠폰(0.02%) 입니다. 앱을 다운로드 받는 것만으로도 할인을 받을 수 있으니 꼭 하시길 바랍니다. 이 2가지만으로도 주택금.. 2022. 6. 11. [22.06.11] 십정동 주공뜨란채 임장 일지 (주말) 안녕하세요 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 어제에 이어 임장을 다녀왔는데요. 오늘도 차근 차근 풀어나가보겠습니다. 단지 임장 부평서여자중학교로 가는 길이 생각보다 위험했다. (힐스테이트 부평이 준공되면 괜찮을지도?) 매물 임장 오늘도 3집을 보았는데 낮은 저층은 매수할 생각이 크게 없어서 사진을 찍지 않았고 19층은 사진을 찍었습니다. 그리고 부동산 사장님의 영업 방법인지는 잘 모르겠지만 많은 정보들을 숨기고 계셨습니다.(가격, 매물 정보) 동네에서 20년 이상 하셨다고 하신 만큼 노하우가 있으시겠지만 소비자 입장에서 내 돈 주고 사는데 왜 정보를 제한받아야 하는가라는 생각이 들었습니다. 처음에는 네이버 부동산에 안올라온 장물 거래인가 싶었지만 다 네이버 부동산에 올라온 정보들이었고 굳이 숨기신 이유를 잘 .. 2022. 6. 11. [22.06.10] 십정동 주공뜨란채 임장 일지 (평일 야간) 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 인생 최초로 저녁 임장을 다녀왔는데요. 지금부터 차근 차근 풀어나가도록 하겠습니다. 매물 임장을 수시로 다니고 있는데 임장 보고서용 피피티 하나로 정리를 해서 작성을 하다보니 놓치는 부분들이 많다는 생각이 들었습니다. 그래서 앞으로는 임장 일지도 작성하고 임장 보고서도 따로 작성하겠습니다. 주차 문제 먼저 20시 ~ 21시 사이에 주차 상황입니다. 아직 10시가 되지도 않았는데 108동 라인 지하 주차장에는 자리가 1대만 있는 수준이었습니다. 확실히 주차 문제가 있어 보입니다. 매물 임장 다른 두 곳은 촬영이 가능한 지 물어보지 않았기 때문에 19XX호 밖에 못찍었습니다.. 앞으로는 더 많은 집을 찍기 위해 노력하겠습니다. 105-1동 12XX호 4억 입주 상태의.. 2022. 6. 10. 실거주 및 투자를 위한 최종 후보지 중 순위 정하기 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이입니다. 오늘은 이전 포스팅에서 정했던 최종 후보지 중 순위를 정해보기 위해 포스팅을 하기로 마음먹었습니다. 이전 포스팅이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 통해 확인해주세요. 그동안 손품 및 임장을 다녔던 지역들에 대한 1차 중간 점검 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이입니다. 오늘은 그동안 손품 및 임장을 다녔던 지역들(부평구, 미추홀구, 남동구, 서구, 의정부시) 중 집중적으로 봐야될 지역들을 선정하기 위한 1차 중간 점검 ethsms.tistory.com 최종 후보지는 "주안동 현대홈타운", "십정동 주공뜨란채", "호원동 한주 5차" 였습니다. 각 후보지에 대해서 정리하기 전의 제 생각은 이랬습니다. 후보지 평가 주안동 현대홈타운 특급 및 급행이 있어 교통이 좋았고 봤던 .. 2022. 6. 4. 기획재정부, 긴급 민생안전 10대 프로젝트 발표 해당 포스팅에는 정부에서 발표한 긴급 민생안전 10대 프로젝트 중 부동산과 관련된 내용만을 포함하고 있습니다. 기획재정부는 30일날 공시가격 상승에 따른 세부담 완화, DSR 산정 시 미래 소득 반영폭 확대, 50년 초장기 모기지 도입, 생애 최초 주택담보대출비율(LTV) 상한 완화 등의 계획을 발표했습니다. 공시가격 상승에 따른 세부담 완화 1세대 1주택 실수요자의 보유세 부담이 가격 급등 이전(2020년) 수준으로 환원될 수 있도록 보유세재 개편을 3분기에 추진할 계획입니다. 현 공시가격 현실화 계획 재검토를 위한 연구용역을 즉시 착수해 연내 보완방안을 확정하고 내년 가격 공시분부터 적용하기로 했습니다. DSR 산정 시 미래 소득 반영폭 확대 현재 DSR 미래 소득 반영 가이드라인의 컨셉은 현재 소득.. 2022. 5. 31. 원희룡 국토교통부 장관 취임 후 첫 현장 정책 행보 원희룡 국토교통부 장관은 청년원가주택과 역세권 첫 집 등을 통한 50만호 공급, 생애 최초 주택 구매자에 대한 대출규제 완화, 청약제도 개편 등 청년 주거지원 대책에 대해서 발표했습니다. 청년원가주택과 역세권 첫 집을 통한 50만호 공급 생애 최초 주택 구매자에게 분양가 상한제 적용 주택보다 저렴한 원가주택 등을 50만호 공급하겠다면서 역세권 첫 집은 연내 조기 사전청약을 시작하고, 청년원가주택은 내년 상반기에 사전청약을 받기 시작할 것이라고 발표했습니다. 청년원가주택은 윤석열 정부의 주요 공약 중 하나로 집 값 급등으로 인해 내 집 마련이 어려워진 청년층을 위해 분양가의 20%만 내고 나머지 80%는 장기원리금 상환 방식으로 매입하는 주택으로 5년 이상 거주한 뒤 집을 국가에 매각하면 매매차익의 최대 .. 2022. 5. 25. 그동안 손품 및 임장을 다녔던 지역들에 대한 1차 중간 점검 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이입니다. 오늘은 그동안 손품 및 임장을 다녔던 지역들(부평구, 미추홀구, 남동구, 서구, 의정부시) 중 집중적으로 봐야될 지역들을 선정하기 위한 1차 중간 점검을 진행하고자 합니다. 그동안 작성한 지역 분석 및 임장 결과에 대한 포스팅이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. 도화동 2022.04.07 - [손품 단계] 미추홀구 도화동 지역 분석 [손품 단계] 미추홀구 도화동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 미추홀구 도화동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 카페를 이곳 저곳 돌아다니면서 자료들을 참고해 처음 만들어본 임장 ethsms.tistory.com 2022.04.09 - [단지 임장] 미추홀구 도화동 단지 .. 2022. 5. 22. [손품 단계] 경기도 의정부시 장암동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 의정부시 장암동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 윤석열 당선인이 LTV를 80%까지 상향한다고 했기 때문에 해당 기준으로 주택구매 금액을 산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 20평 정도이며, 방3 화2 or 화1를 희망하고 있습니다. 평단가를 기준으로 구매 가능한 지역을 선정하였으며.. 2022. 5. 22. [매물 임장] 인천시 미추홀구 주안동 매물 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 인천시 미추홀구 주안동 매물 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 인천시 미추홀구 주안동에 대한 지역 분석과 단지 분석에 대한 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 미추홀구 주안동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 미추홀구 주안동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 ethsms.tistory.com [단지.. 2022. 5. 21. [매물 임장] 인천시 남동구 간석동 매물 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 인천시 남동구 간석동 매물 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 인천시 남동구 간석동에 대한 지역 분석과 단지 분석에 대한 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 남동구 간석동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 남동구 간석동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말 ethsms.tistory.com [단지 임.. 2022. 5. 21. 원희룡 국토교통부 장관 취임식 발표 내용 정리 안녕하세요. 투꿈이 입니다. 원희룡 국토교통부 장관이 16일 정부세종청사에서 취임식을 가졌습니다. 첫번째로는 정부 출범 이후 100일 이내(8월 17일 이전)에 250만 가구+@의 주택 공급 계획을 발표하겠다고 밝혔습니다. 두 번째로는 청년층과 무주택 가구를 위한 청년원가주택, 역세권 첫 집의 사전청약 조기 추진, 청년 맞춤형 대출 규제(LTV, DSR) 적용, 세제 혜택 등을 통한 내 집 마련의 희망을 갖게하겠다고 밝혔습니다. 마지막으로 재개발.재건축 사업의 각종 규제를 풀어 도심 공급의 숨통을 틔워주고 대출 규제와 재산세.양도세 등 각종 세금 규제도 관계 부처와 협의해 대통령 공약대로 정상화하겠다는 의지와 투기 세력의 기대감을 부풀려 부동산 시장을 뒤흔드는 일은 없도록 하겠다는 의지를 밝혔습니다. 물.. 2022. 5. 17. [매물 임장] 의정부시 가능동 매물 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 경기도 의정부시 가능동 매물 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 경기도 의정부시 가능동에 대한 지역 분석과 단지 분석에 대한 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 경기도 의정부시 가능동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 의정부시 가능동에 대한 지역 분석 내용을 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드 ethsms.tistory.co.. 2022. 5. 15. [매물 임장] 인천시 부평구 십정동 매물 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 인천시 부평구 십정동 매물 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 인천시 부평구 십정동에 대한 지역 분석과 단지 분석에 대한 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 부평구 십정동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 부평구 십정동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말 ethsms.tistory.com [단지 임.. 2022. 5. 14. [매물 임장] 경기도 의정부시 호원동 매물 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 경기도 의정부시 호원동 매물 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 경기도 의정부시 호원동에 대한 지역 분석과 단지 분석에 대한 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 경기도 의정부시 호원동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 의정부시 호원동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 ethsms.tistory.com.. 2022. 5. 8. [단지 임장] 경기도 의정부시 가능동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 경기도 의정부시 가능동 단지 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 경기도 의정부시 가능동에 대한 지역 분석 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 경기도 의정부시 가능동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 의정부시 가능동에 대한 지역 분석 내용을 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드 ethsms.tistory.com 단지 임장 입지는.. 2022. 4. 30. [단지 임장] 경기도 의정부시 호원동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 경기도 의정부시 호원동 단지 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 경기도 의정부시 호원동에 대한 지역 분석 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 경기도 의정부시 호원동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 의정부시 호원동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 ethsms.tistory.com 단지 임장 손품으로.. 2022. 4. 30. [손품 단계] 경기도 의정부시 가능동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 의정부시 가능동에 대한 지역 분석 내용을 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 윤석열 당선인이 LTV를 80%까지 상향한다고 했기 때문에 해당 기준으로 주택구매 금액을 산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 20평 정도이며, 방3 화2 or 화1를 희망하고 있습니다. 평단가를 기준으로 구매 가능한 지역을 선정하였으며, 선.. 2022. 4. 29. [손품 단계] 경기도 의정부시 호원동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 의정부시 호원동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 윤석열 당선인이 LTV를 80%까지 상향한다고 했기 때문에 해당 기준으로 주택구매 금액을 산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 20평 정도이며, 방3 화2 or 화1를 희망하고 있습니다. 평단가를 기준으로 구매 가능한 지역을 선정하였으며.. 2022. 4. 29. [단지 임장] 서구 석남동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 서구 석남동 단지 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 서구 석남동에 대한 지역 분석 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 서구 석남동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 서구 석남동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀 ethsms.tistory.com 단지 임장 2022. 4. 23. [단지 임장] 미추홀구 숭의동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 미추홀구 숭의동 단지 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 미추홀구 숭의동에 대한 지역 분석 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 미추홀구 숭의동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 미추홀구 숭의동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 ethsms.tistory.com 단지 임장 결론 및 평가 장표에서 설명을.. 2022. 4. 23. [단지 임장] 남동구 간석동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 남동구 간석동 단지 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 남동구 간석동에 대한 지역 분석 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 남동구 간석동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 남동구 간석동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말 ethsms.tistory.com 단지 임장 2022. 4. 23. [근로소득 수준] 21년 수도권 내 지역 별 소득 수준 확인 안녕하세요. 투자 꿈나무입니다. 국세통계포털에서 연말정산 현황을 기준으로 전국의 근로 소득 수준을 확인할 수 있는데요. 해당 데이터를 기준으로 수도권 내 지역 별 소득 수준을 확인하도록 하겠습니다. 원천징수지 기준 근로 소득은 해당 지역의 근로자들이 벌어드린 총 급여를 의미하며, 주소지 기준 근로 소득은 해당 지역으로 주소가 등록된 근로자들의 총 급여를 의미합니다. 만약 원천징수지 기준 근로자의 수가 주소지 기준 근로자의 수보다 높다면, 해당 지역에 살고 있는 근로자 수보다 다른 지역에서 출퇴근 하는 사람이 더 많다고 유추해볼 수 있습니다. 21년 수도권 내 지역별 소득 수준 확인 손품을 할 때 각 지역의 급여 수준을 판단하는게 아무래도 좀 어려웠는데 해당 통계를 통해 쉽게 파악할 수 있었습니다. 앞으로.. 2022. 4. 16. [손품 단계] 남동구 간석동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 남동구 간석동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 윤석열 당선인이 LTV를 80%까지 상향한다고 했기 때문에 해당 기준으로 주택구매 금액을 산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 20평 정도이며, 방3 화2 or 화1를 희망하고 있습니다. 평단가를 기준으로 구매 가능한 지역을 선정하였으며,.. 2022. 4. 13. [손품 단계] 서구 석남동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 서구 석남동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 윤석열 당선인이 LTV를 80%까지 상향한다고 했기 때문에 해당 기준으로 주택구매 금액을 산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 20평 정도이며, 방3 화2 or 화1를 희망하고 있습니다. 평단가를 기준으로 구매 가능한 지역을 선정하였으며, .. 2022. 4. 12. [손품 단계] 미추홀구 숭의동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 미추홀구 숭의동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 윤석열 당선인이 LTV를 80%까지 상향한다고 했기 때문에 해당 기준으로 주택구매 금액을 산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 20평 정도이며, 방3 화2 or 화1를 희망하고 있습니다. 평단가를 기준으로 구매 가능한 지역을 선정하였으며.. 2022. 4. 11. 원리금 균등분할상환과 체증식분할상환에 대해서 알아보자! 안녕하세요. 투자꿈나무 투꿈이입니다. 오늘은 대출을 상환하는 방법 중 가장 많이 사용되는 원리금 균등분할상환과 체증식분할상환에 대해서 설명드리고자 합니다. 이 두 방법의 차이를 그래프로 보게되면 아래와 같습니다. 그래프를 보고도 감이 안잡히시나요? 그렇다면 주택금융공사의 보금자리론 예상대출조회 기능을 이용하여 조금 더 쉽게 설명드리겠습니다. 먼저 원리금 균등분할상황 방식은 매달 동일한 원금+이자 금액을 갚아나가는 방식입니다. 상환을 시작한 첫 달과 마지막 달의 원금+이자 금액이 동일한 방법이죠! ※ 아래 사진에서 마지막 달의 금액이 조금 더 많은 이유는 남은 금액인 5만 3천원을 마지막 달에 모아서 갚기 때문 다음으로 체증식분할상환 방식은 원금은 점점 많이 이자는 점점 적게 갚아나가는 방식입니다. 상환을.. 2022. 4. 10. [단지 임장] 부평구 십정동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 부평구 십정동 단지 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 부평구 십정동에 대한 지역 분석 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 부평구 십정동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 부평구 십정동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말 ethsms.tistory.com 단지 임장 2022. 4. 9. [단지 임장] 미추홀구 주안동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 미추홀구 주안동 단지 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 미추홀구 주안동에 대한 지역 분석 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 미추홀구 주안동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 미추홀구 주안동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 ethsms.tistory.com 단지 임장 주안동은 도화동과는 달리 매력.. 2022. 4. 9. [단지 임장] 미추홀구 도화동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 미추홀구 도화동 단지 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 미추홀구 도화동에 대한 지역 분석 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 미추홀구 도화동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 미추홀구 도화동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 카페를 이곳 저곳 돌아다니면서 자료들을 참고해 처음 만들어본 임장 ethsms.tistory.com 단지 임장 결론 및 평가 장표에서 설명.. 2022. 4. 9. 이전 1 2 3 다음
