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부동산 투자83

[추천 영상] 지금 1주택자 갈아타기 고민 중이라면 꼭 보세요 - 푸릉_렘군 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 1주택자들은 참고하면 좋을 내용을 담고 있는 푸릉_렘군님의 영상입니다. 오늘의 영상 정리 일자리는 소득이 높은 대규모 일자리가 들어와야 함. 그런 면에서 서울 아파트는 장점을 가지고 있으나, 가격이 비싸다는 단점도 가지고 있음 시세차익형, 수익형(월세 등)이 있지만, 자신의 상황에 맞는 투자를 해야한다. 똘똘한 부동산 1채냐 적당한 거 2채냐라는 질문을 많이 받아봤음. 현재와 같은 보합기(실거주자들이 투자하는 시기)에는 똘똘한 1채가 더 낫다고 생각한다. 이유는 실거주자들은 더 좋은 입지로 갈려고 하기 때문임 자세한 내용은 영상을 통해 확인해주세요. 감사합니다. 영상 확인하기 2024. 2. 12.
[추천 영상] 하계동 장미아파트 정비계획 입안 제안을 위한 소유자 설명회 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 제가 살고 있는 하계동 장미아파트에서 진행한 정비계획 입안 제안 영상입니다. 자세한 내용은 영상을 통해 확인해주세요. 감사합니다. 영상 확인하기 2024. 1. 21.
[추천 영상] 푼돈 아까운 줄 모르는 사람들, 재산 얼마나 있는지 한번 보세요 - 월급쟁이부자들(코크드림) 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 시드 머니를 모으는 방법에 대해서 말씀해주시는 코크드림님의 영상입니다. 이번 영상은 많이 해이해진 저한테도 되게 도움이 되는 영상이 이었던 것 같습니다. 1억이 아닌 적은돈(e. g. 3천만원)을 가지고 지방 투자를 해보자는 내용은 많은 것이 생략되어 있는 얘기인 것 같습니다. 물론 코크드림님이 모르실 일은 없다고 생각합니다. 제가 이번 영상에서 추천드리고 싶은 내용은 푼 돈을 아끼자! 와 나도 할 수 있다! 입니다. 자세한 내용은 영상을 통해 확인해주세요. 감사합니다. 영상 확인하기 2023. 9. 28.
[추천 영상] 투자하기 전 갖춰야 할 조건들을 알아볼 수 있는 영상 - 월급쟁이부자들TV 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 투자하기 전 갖춰야할 조건들인 역량 재산에 관한 내용을 담고 있는 월급쟁이부자들님의 영상입니다. "너무 섣부르게 투자를 하지 말고, 기초 체력이라고 할 수 있는 월급(몸 값)을 높이는 데 집중하자. 그리고 그 기간 동안 부동산 공부를 병행하자"가 이 영상의 포인트라고 생각을 했습니다. 제 개인적인 생각을 여기서 조금만 풀어보자면, 제가 아는 IT 관련 직무로만 생각해봤을 때, 연봉 6~7천(최소 5천)까지는 몸 값을 높이는 데 집중하는 것도 좋은 선택이 될 수 있다고 생각합니다. 저의 첫 연봉은 2,500만원이었는데요. 지금은 약 5천으로 4년 동안 2배 정도가 올랐습니다. 이직이 비교적 쉬운 IT 업종이어서 가능한 .. 2023. 9. 24.
[추천 영상] 2기 신도시 파주 운정 한번에 이해하기 - 푸릉_렘군 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 2기 신도시 중 파주 운정에 관한 내용을 담고 있는 푸릉_렘군님의 영상입니다. 이 영상에서는 파주 운정에 대한 내용도 물론 중요하지만, 푸릉_렘군 님께서 어떤 흐름으로 부동산을 보고 계신지 이해하는게 제일 중요하다고 생각합니다. 1. 동서남북 체크 2. 도시의 형성 체크 수도권이니깐 역세권을 봐야하고 상업 지구의 위치도 봐야한다. 3. 지역을 쪼개기 (슬라이스) 파주 운정 1,2 지구의 경우 마을 단위 별로 쪼개보았음 GTX가 들어오니깐 GTX 근처인 한울 마을이 대장이 됨 GTX가 없었다면 야당역 역세권인 한빛 마을이 대장이 됨 호수 공원 뷰는 거주하기에 좋은 아파트지만, 일반적으로는 역세권이 좋다. (예전 영상에서.. 2023. 8. 15.
[추천 영상] "우선 1억 모아서 이렇게 하세요. 노후 걱정 끝입니다" 가장 확실한 노후 준비 1가지 - 돈쭐남 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 노후 준비 방법 중 가장 안정적인 방법은 무엇인가에 관한 내용을 담고 있는 돈쭐남 김경필님의 영상입니다. 동일한 소득과 자산의 상황에서 가장 안전한 노후 준비가 무엇이냐?에 대한 질문이었습니다. 1. 1주택 (4명의 전문가 답) 2. 2주택 3. 1주택 + 1상가 4. 무주택 + 주식 투자 최종 정답은 상위 입지의 1주택이었지만, 저는 질문 자체가 잘못되었다고 생각합니다. 대부분의 부동산 부자들이 부를 이룬 갭 투자 등은 선택지에 포함되지 않았고, (물론 현재 전세 사기 등의 이유로 갭 투자에 대한 여론이 너무 안좋은 것도 있지만) 상위 입지의 1주택을 보유했다고 해서 안전하다고 볼 수 있느냐도 솔직히 잘 모르겠습니다.. 2023. 6. 4.
[추천 영상] 사상 최악의 전세 사기들 결국 '이 문제' 때문입니다 - 부읽남 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 박정호 교수님의 현재 부동산 시장 및 정책 그리고 기준 금리에 관한 인터뷰 내용을 담고 있는 부읽남님의 영상입니다. 많은 고민을 해볼 만한 다양한 주제들에 대해서 박정호 교수님의 생각을 들어볼 수 있는 매우 좋은 영상인 것 같습니다. 정책(레버리지 비율, 금리 등)에 따라 수요와 공급이 달라지는 부동산의 특성 상, 부동산은 정책과 매우 밀접한 관계를 가지고 있다.` 자세한 내용은 영상을 통해 확인해주세요. 감사합니다. 영상 확인하기 2023. 5. 16.
[추천 영상] 10년만에 찾아온 기회 무주택자는 지금 꼭 '이렇게' 하세요 - 푸릉_렘군 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 현재 부동산 시장의 상황과 푸릉_렘군님이 생각할 때 무주택자라면 어떻게 해야된다에 대한 생각을 담은 영상 입니다. 푸릉_렘군님의 생각이 100% 정답일 순 없지만, 그래도 다들 한 번씩 들어볼 만한 내용이라고 생각합니다! 자세한 내용은 영상을 통해 확인해주세요. 감사합니다. 영상 확인하기 무주택자는 지금 꼭 이렇게 하세요 - 렘군 2023. 4. 4.
[추가 단지 임장] 서울시 노원구 하계동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 최근에 진행 했던 생각 정리 포스팅에서 최종 매물을 하계동의 장미 아파트로 선정을 했었습니다. 그동안 손품 및 임장을 다녔던 지역들에 대한 2차 점검 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이입니다. 오늘은 1차 중간 점검 이후 손품 및 임장을 다녔던 지역들에 대한 결과를 분석 및 정리하려고 합니다. 그동안 손품 및 임장을 다녔던 지역들에 대한 1차 ethsms.tistory.com 그런데 장미 아파트 주변 인프라에 대한 조사가 부실했던 것 같아서, 한 번 더 조사를 나갔습니다. 이마트 트레이더스, 홈플러스, 2001 아울렛, 세이브존은 입주민이 이용할 만큼 시설이 잘되어있었지만, 건영옴니백화점은 이름만 백화점이고 퀄리티가 낮았습니다. 도보로 장미 아파트에서 주요 시설까지의.. 2023. 3. 6.
그동안 손품 및 임장을 다녔던 지역들에 대한 2차 점검 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이입니다. 오늘은 1차 중간 점검 이후 손품 및 임장을 다녔던 지역들에 대한 결과를 분석 및 정리하려고 합니다. 그동안 손품 및 임장을 다녔던 지역들에 대한 1차 중간 점검 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이입니다. 오늘은 그동안 손품 및 임장을 다녔던 지역들(부평구, 미추홀구, 남동구, 서구, 의정부시) 중 집중적으로 봐야될 지역들을 선정하기 위한 1차 중간 점검 ethsms.tistory.com 1차 중간 점검 이후 진행했던 손품 및 임장 포스팅 링크를 아래에 정리해보았습니다. 더보기 십정동 주공 뜨란채 [22.06.11] 십정동 주공뜨란채 임장 일지 (주말) 안녕하세요 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 어제에 이어 임장을 다녀왔는데요. 오늘도 차근 차근 풀어나가보겠습니다. 단지 .. 2023. 3. 3.
[매물 임장] 서울특별시 노원구 중계동 매물 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 서울시 노원구 중계동 매물 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 서울시 노원구 중계동에 대한 지역 분석과 단지 분석에 대한 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [단지 임장] 서울시 노원구 중계동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 서울시 노원구 중계동 단지 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였 ethsms.tistory.com [.. 2023. 3. 3.
[매물 임장] 서울특별시 노원구 하계동 매물 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 서울시 노원구 하계동 매물 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 서울시 노원구 하계동에 대한 지역 분석과 단지 분석에 대한 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 서울특별시 노원구 하계동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 노원구 하계동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말 ethsms.tistory.com.. 2023. 3. 3.
[추천 영상] 전국 부동산에 직접 전화 돌리고 알려드립니다. - 푸릉_렘군 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 직접 부동산에 전화를 거신 이후 들은 정보들을 공유해주시는 푸릉_렘군님의 영상입니다. 일부나마 전체적으로 최근 시장의 분위기를 알 수 있었던 것 같아서 한 번씩 들어보시길 추천드리고 싶습니다. 자세한 내용은 영상을 통해 확인해주세요. 감사합니다. 영상 확인하기 2023. 3. 2.
[추천 영상] 수지 31평 VS 동탄 24평, 어디가 더 좋은 선택일까요? - 부읽남 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 매물 선택(소득, DSR, 주거 지역의 평균 소득)에서 고려해야 될 내용을 담고 있는 부읽남님의 영상입니다. 영상 중간에 투자 영역이 아닌 거주 영역으로만 봤을 때는 실수령액은 15~20%가 월 주거 비용으로 적정하다라는 부읽남의 의견이 있었습니다. 저는 거주 영역이 아닌 투자 영역으로 접근하고 있기 때문에 많이 다른 이야기지만, 20%를 기준으로 계산해보면 현재 월급으로는 75만원 정도가 최대로 이자를 낼 수 있는 수준인 것 같습니다. (현재 계획 중인 대출 계획으로는 원리금이 160만원 정도 됨) 만약 자녀가 있으신 분들은 좋은 지역으로 들어가는 이유에는 학군, 인프라 등 여러 가지 부분들이 포함될 텐데, 이러한 .. 2023. 2. 20.
[속보] 특례보금자리론 금리 50bp(0.5%) 인하! 결정 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 특례보금자리론이 무엇인지 궁금하신 분들은 이전에 진행했던 포스팅에서 확인해주세요! 1월 30일부터 신청 가능한 특례보금자리론에 대하여 알아보자! 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 30일부터 신청 가능한 특례보금자리론에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 특례보금자리론은 왜 생겼는가? 한국의 기준 금리가 점차 상승하면서 ethsms.tistory.com 한국주택금융공사에서 특례보금자리론의 금리를 0.5% 인하하겠다고 발표를 했습니다. 서민·실수요자 주거비용 부담을 완화하기 위하여 특례보금자리론 금리를 0.5%p 인하합니다. | 한 서민·실수요자 주거비용 부담을 완화하기 위하여 특례보금자리론 금리를 0.5%p 인하합니다. 당초 계획대비 0.5%p 인하 → 일.. 2023. 1. 27.
[단지 임장] 서울시 노원구 월계동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 서울시 노원구 월계동 단지 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 서울시 노원구 월계동에 대한 지역 분석 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 서울특별시 노원구 월계동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 노원구 월계동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말 ethsms.tistory.com 단지 임장 단지 임.. 2023. 1. 8.
[손품 단계] 서울특별시 노원구 월계동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 노원구 월계동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 현재 LTV가 80%까지 상향되었고 제 연봉도 상승했기 때문에 주택구매 금액을 재산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 15평 정도이며, 서울 내 괜찮은 입지의 아파트를 생각하고 있습니다. 서울특별시 노원구 월계동 분석 월계동을 분석해본 결.. 2022. 12. 25.
[생각 정리] 자꾸 늦어지는 부동산 매매에 대한 현재 생각! 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다 어제는 임장을 다녀오고 오늘은 보금자리론에 대하여 공부를 했습니다. LTV 80% 대출을 받을 수 있는 생애최초 보금자리론이 생긴만큼, 제가 세워놨던 계획대로 부동산 매매를 할 수 있을 것 같다는 생각을 했지만... 생각보다 대출 금리가 너무 높았습니다. 제가 생각했던 금리의 마지노선은 4.2~3% 정도 였으나, 실제로는 4.9% 정도로 그 갭이 컸습니다. 거의 한 달 사이에 0.5% 정도의 금리가 올랐는데, 지금과 같은 상황에서는 어쩔 수 없는 일이지만, 조금 많이 고민이 되는 것 같습니다. 지금 목표로 하고 있는 매매 가격대가 최대 4.5억이기 때문에 80% 기준으로 3.6억원을 빌릴 수 있는데, 이는 매달 상환하는 원리금 기준으로 15만원 정도(40년 기준 7.. 2022. 12. 20.
[단지 임장] 서울시 노원구 하계동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 서울시 노원구 하계동 단지 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 서울시 노원구 하계동에 대한 지역 분석 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 서울특별시 노원구 하계동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 노원구 하계동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말 ethsms.tistory.com 단지 임장 단지 임.. 2022. 12. 19.
[단지 임장] 서울시 노원구 중계동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 서울시 노원구 중계동 단지 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 서울시 노원구 중계동에 대한 지역 분석 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다. [손품 단계] 서울특별시 노원구 중계동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 노원구 중계동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말 ethsms.tistory.com 단지 임장 단지 임.. 2022. 12. 19.
[손품 단계] 서울특별시 노원구 하계동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 노원구 하계동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 현재 LTV가 80%까지 상향되었고 제 연봉도 상승했기 때문에 주택구매 금액을 재산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 15평 정도이며, 서울 내 괜찮은 입지의 아파트를 생각하고 있습니다. 서울특별시 노원구 하계동 분석 이전에 중계 아파트 .. 2022. 12. 18.
[손품 단계] 서울특별시 노원구 중계동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 노원구 중계동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 윤석열 대통령이 LTV를 80%까지 상향한다고 했기 때문에 해당 기준으로 주택구매 금액을 산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 15평 정도이며, 서울 내 괜찮은 입지의 아파트를 생각하고 있습니다. 서울특별시 노원구 중계동 분석 기존에는 무.. 2022. 11. 21.
[책 리뷰] 부동산 하락장에서 살아남기 - 대치동 키즈 안녕하세요 투자 꿈나무 입니다. 오늘은 부동산 하락장에서 어떻게 준비 및 대응을 해야하는 지 말해주고 있는 "부동산 하락장에서 살아남기"를 리뷰하도록 하겠습니다. 3줄 요약 1. 현재 시장은 부동산 쇠퇴기에 해당한다. (바닥기->회복기->상승기->급등기->쇠퇴기->바닥기) 2. 행동하는 것이 중요하다. 행동을 하지 않으면 수많은 기회비용을 놓치는 것이다. 3. 책 내에 오탈자가 많은 점이 아쉬웠다. ※ 아래의 링크를 통해서 "부동산 하락장에서 살아남기"을 쿠팡 최저가로 구매하실 수 있습니다. 저는 이 책을 가족이나 지인분들께 추천드리고 싶습니다. 책 별점 구분 점수 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 구성 내용 공감도 이해도 추천도 책 리뷰 1. 이 책을 추천해주고 싶은 독자 저는 이 책을 부동산 하락.. 2022. 11. 19.
생애 최초 특례 구입자금 보증, 생애 최초 주택 구입자를 위한 LTV 80% 대출 상품 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 윤석열 정부의 출범 당시, 주요 공약 중 하나였던 LTV 80% 대출을 위해 발표된 생애 최초 특례 구입자금 보증에 대하여 공유드리도록 하겠습니다. 생애 최초 특례 구입자금 보증 10월 31일 한국주택금융공사(HF)에서 주택 가격의 최대 80%까지 주택담보 대출을 받을 수 있도록 지원하는 생애 최초 특례 구입자금 보증 상품을 발표했습니다. 주택금융공사 | 주택보증 | 구입자금보증 | 생애최초특례구입자금보증 구입자금보증 생애최초특례구입자금보증 Facebook Twiter kakao Talk Band 모두보기 생애최초로 주택을 구입하고자 할 때 LTV 80%까지 주택담보대출을 받을 수 있도록 지원해주는 보증상품입니다. 일반구 www.hf.go.kr 생애 최초 .. 2022. 11. 12.
올해의 블로그 포스팅 방향과 앞으로의 투자 방향에 대하여 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 최근에 주식 시장 동향과 포트폴리오와 관련된 포스팅만 위주로 하고 있는 것 같아서.. 혹시 다른 포스팅들을 기다리시는 분들도 있을 것 같아 짧게나마 말씀을 드리는 게 좋을 것 같다고 생각이 들어 포스팅을 하게 되었습니다. 먼저 올해의 블로그 포스팅 방향에 대해서 입니다. 현재 부천시 상동 임장과 같이 해야할 포스팅이 많은데...최근에 회사를 이직하게 되어서 업무에 적응하고 있는 상황이라 다양한 투자 준비를 하는게 싶지 않은 것 같습니다. ㅠㅠ 물론 근로 소득만으로는 앞으로의 노후를 책임질 수 없다고 생각하지만 제 몸 값을 높여 현금 흐름을 높이는 것이 앞으로의 투자에 든든한 버팀목이 될 수 있을뿐만 아니라 지금이 제 몸 값을 올릴 수 있는 정말 좋은 기회라고 생각.. 2022. 9. 9.
[추천 영상] 22년 하반기 부동산 시장에 나타날 현상 - 푸릉_렘군 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘 투꿈이의 추천 영상에서 소개해드릴 영상은 지금까지의 시장 흐름과 앞으로의 시장 흐름에 관한 렘군님의 인사이트를 엿볼 수 있는 푸릉_렘군님의 영상입니다. 자세한 내용은 영상을 통해 확인해주세요. 감사합니다. 영상 확인하기 2022. 8. 24.
[손품 단계] 경기도 부천시 상동 지역 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 부천시 상동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다. 분석 시나리오 윤석열 당선인이 LTV를 80%까지 상향한다고 했기 때문에 해당 기준으로 주택구매 금액을 산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 20평 정도이며, 방3 화2 or 화1를 희망하고 있습니다. 그러나 이번에 분석한 부천시 상동의 경우 거실을 제외.. 2022. 7. 8.
[매입자 거주지별 거래량] 22년 05월 수도권 내 거래량 데이터 확인 안녕하세요. 투자 꿈나무입니다. "10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?" 책에서 알게된 매입자 거주지별 거래량 데이터 확인을 매달 진행하고자 합니다. 참고로 해당 책에 관한 리뷰가 궁금하신 분들은 아래의 링크를 통해 참고해주세요. [책 리뷰] 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까? - 김 안녕하세요 투자 꿈나무 입니다. 오늘은 부동산을 분석하는 방법에 관해 말해주고 있는 "10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?"을 리뷰하도 ethsms.tistory.com 매입자 거주지별 데이터는 한국감정원 통계사이트(r-one.co.kr)의 부동산통계>부동산거래현황>아파트매.. 2022. 7. 2.
[손품 분석+단지 임장] 서울시 도봉구 도봉동 단지 분석 안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다. 오늘은 서울시 도봉구 도봉동에 대한 손품 분석과 단지 임장을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다. 해당 자료는 어디까지나 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다! 사실 이번에 분석한 도봉동은 현재 매수를 고려하고 있지는 않은데요. 저는 인천시 부평구 십정동에 있는 주공뜨란채를 매수할 생각이지만 갈아타기를 위해서는 앞마당을 늘릴 필요가 있을 것 같아 누나가 같이 가자고 하는 김에 손품 분석을 진행하고 단지 임장도 갔다 왔습니다. 손품 분석 + 단지 임장 이번에 서울 내 법정동을 처음으로 분석해봤는데요. 지금까지 봤던 다른 수도.. 2022. 7. 1.
투기과열지구 및 조정대상지역 해제 국토교통부에서 30일 제2차 주거정책심의위원회를 열어 일부 규제지역 해제를 발표했으며, 해당 조정은 다음 달 5일부터 적용된다고 합니다. 투기과열지구 해제 대상 (6곳) - 대구 수성구 - 대전 동구, 중구, 서구, 유성구 - 경남 창원 의창구 조정대상지역 해제 대상 (11곳) - 대구 동구, 서구, 남구, 북구, 중구, 달서구, 달성군 - 경북 경산시 - 전남 여수시, 순천시, 광양시 이로써 지방 지역 중 세종을 제외한 나머지 지역은 투기과열지구에서 해제되었으며, 대구의 경우 수성구만 조정대상지역으로 남고 나머지 지역은 모두 규제가 풀렸습니다. ※ 투기과열지구 : 49 -> 43, 조정대상지역 : 112 -> 101 2022. 6. 30.

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