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2026-10-10 부동산 정책·시장 주간 보고서
2026.10.10 | 서울 25개 구 | 공식 가격지수 × 실거래 × 공급 × 금융2026-10-10 부동산 정책·시장 주간 보고서공식 통계로 확인된 가격 흐름과 실제 거래의 구성을 분리하고, 시장 변화가 지역·면적·거래량에서 얼마나 뒷받침되는지 추적했습니다. 가격지수 기준일은 10월 5일, 공식 공표일은 10월 8일입니다.1. 한눈에 보기서울 매매 주간 지수+0.12%10월 5일 · 공식 변동률서울 전세 주간 지수+0.16%10월 5일 · 공식 변동률노원 매매 주간 지수+0.31%서울보다 +0.19%p매매 상승 자치구21/25하락 4곳상승의 확산: 서울 공식 매매지수는 +0.12%지만 매매가격 상승 구는 8월 말 23곳에서 10월 5일 21곳으로 줄었다. 서울 평균과 지역 확산을 별도 판단해야..
2026.10.10
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2026-10-10 투자 논리 검증
이번 주 한눈에 보기자산직전 대비투자 논리신규자금 판단핵심 변화GNOM Editing강화유지계속 매수 가능Ultragenyx가 PRV를 2억1천만 달러에 매각하기로 해 비희석성 개발자금 확보 가능성이 높아짐ICLN변화 없음유지계속 매수 가능105종목과 발전·전력장비·반도체의 혼합 노출 유지GRID변화 없음유지속도 조절123종목, 상위 5개 비중 40.53%로 높은 집중도 지속SpaceX판단 변경유지추가 확인까지 보류저대역 주파수 확보는 Connectivity를 강화했지만 400억 달러 AI 금융조달 보도가 부채 위험을 키움SCHD변화 없음유지3% 시범 편입 가능102종목과 기존 분배금 기준선 유지, 5% 확대 근거는 아직 부족이번 주 주요 변화GNOM Editing: 승인 성과가 비희석성 자금으로 전환됐..
2026.10.10
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2026-10-03 부동산 정책 주간 보고서
한눈에 보기검토 기간은 2026년 9월 26일 보고서 이후부터 10월 3일 오전까지입니다. 중앙정부·국회, 서울시·노원구 정책과 전국 주택·금융 지표를 검토했습니다. 통계는 발표일과 실제 관측 기간을 구분했습니다.이번 주 판단공급 확대가 후보지 선정과 사업비 지원 등 구체적인 후속 절차로 이어졌습니다. 다만 후보지·계획 물량이 곧 입주 물량은 아닙니다. 가격 상승률 둔화와 대출금리 상승이 함께 나타나, 공급 기대만으로 단기 매수 여건이 좋아졌다고 보기는 어렵습니다.확인 수준주요 정책은 정부·서울시·노원구 공식 자료를 우선 확인했습니다. 주간 가격의 세부 수치와 주택담보대출 평균금리는 공식 발표의 존재를 확인한 뒤 이를 인용한 보도로 보완했습니다. 국회 전체 처리 현황과 일부 시행일·세부 지침은 확인 실패..
2026.10.03
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2026-10-03 투자 논리 검증
이번 주 한눈에 보기자산직전 대비투자 논리신규자금 판단핵심 변화GNOM Editing변화 없음유지계속 매수 가능Fayuvi 상업 출하·급여·첫 투여 증거는 아직 없고, GNOM의 50종목 테마 노출은 유지ICLN변화 없음유지계속 매수 가능105종목과 발전·전력장비·반도체의 혼합 노출이 유지됐고 밸류에이션은 소폭 낮아짐GRID변화 없음유지속도 조절123종목, 상위 5개 비중 41.25%로 높은 집중도가 지속SpaceX강화유지속도 조절Flight 14가 첫 궤도 진입과 Starlink V3 26기 배치에 성공했지만 엔진 이상과 재사용 미입증이 남음SCHD변화 없음유지3% 시범 편입 가능102종목과 3분기 분배금 기준선 유지, 5% 확대를 정당화할 새 배당 증거는 없음이번 주 주요 변화SpaceX: Stars..
2026.10.03
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2026-09-26 부동산 정책 주간 보고서
검토기간: 2026-09-20 직전 보고서 이후~2026-09-26 새벽(한국시간)분석범위: 중앙정부·국회, 서울시·노원구, 전국 주요 주택·금융지표한눈에 보기이번 주에는 공적주택 공급계획과 청약통장 전환기한 연장이 발표됐습니다. 서울에서는 건축심의·신속통합기획 결과가, 노원구에서는 정비사업 추진위원회 승인 현황과 정보공개 플랫폼 계획이 공개됐습니다.공급: 공적주택 119만 호는 중장기 목표입니다. 단기 입주 물량과 구분해 실제 공급 시점·위치를 확인해야 합니다.청약: 구형 통장의 전환기한이 1년 연장됩니다. 새로 청약할 수 있는 유형의 실적 인정 기준은 별도입니다.금융: 한국은행은 중·저가 주택가격과 가계대출 증가 압력을 지적했습니다. 새로운 대출규제 시행 발표와는 구분해야 합니다.시장: 노원구 매매·..
2026.09.26
