투자노트 (2020.12.25)

개요

모든 투자의 책임은 투자자인 본인에게 있습니다. 여기서 얻은 정보들은 참고 용도로만 사용해주세요.

 

투자 노트는 작성자가 투자와 관련된 공부를 하면서 알게 된 내용들을 적은 것으로, 틀린 내용과 오타가 다수 존재할 예정입니다.

 

모두 성투하시길 바랍니다.

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나만의 투자 원칙

번호	원칙
1	투자의 원칙에 부합하는 경우에만 투자를 한다.
2	제 1원칙을 반드시 지킨다.
3	부채 비율이 400%가 넘거나, 유동/당좌 비율이 100% 넘지 않는 기업은 사지 않는다.
4	지수를 추종하는 etf의 경우 목표 날짜(현재 : 2025-01-10) 까지는 절대 팔지 않는다.
5	그 외 종목의 경우 내가 사야 한다고 생각했던 이유가 변하기 전까지는 팔지 않는다.
6	전체 포트폴리오에서 시장 지수 추종 ETF 비율은 최소 50% 이상이어야 한다.
7	전체 포트폴리오에서 시장 지수 추종 ETF와 금을 제외한 종목이 차지하는 비율이 최대 15%를 넘지 않도록 한다.

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S&P500 Map (주간 기준)

출처 : www.finviz.com

 

섹터별 등락률 (주간 기준)

출처 : www.sectorspdr.com

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오늘의 생각

번호	생각
1	우리는 항상 나는 잘 모르는데 그 사람이 전문가라서 시키는 대로 했고, 그래서 이렇게 손해를 봤다고 이야기하지만 그 사람을 고른 것은 우리 자신이다.라는 문장이 뇌동매매를 하는 사람들이 반드시 기억해야 문장이라는 생각이 든다. 어떤 이유로든 투자를 시작했다면, 그에 대한 모든 책임도 내가 져야한다는 점을 반드시 기억해야겠다.
2	전세계 PIR은 5밖에 되지않지만, 한국의 PIR은 12로 매우 큰 차이가 발생하고 있다. 그만큼 주택 시장에는 버블이 꼈다는 의미겠지만, 한국인들이 주택을 바라보는 시선이 바뀌기전까지는 PIR이 내려갈 수 있을까?라는 생각이다. 다시 말하면 버블이 낀 것은 맞지만 주택을 바라보는 시선이 바뀌거나 정책으로 부동산의 가격을 때려잡기전까지는 버블이 사라지지않을 것 같다는 생각이다.

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받아적은 내용들

 

작년 대비 가장 많이 팔린 상품은? - 미주미 ( 유튜브 링크 )

 

작년 대비 가장 많이 팔린 상품이 바로 기프트 카드이다. 작년 대비 19%가 늘어났고, 평균 313달러를 구매했다고 한다. 그 중에서도 가장 많이 팔린 기프트 카드는 스타벅스 카드이다.

알리바바가 다시 한 번 조사를 받음으로써 중국 시장이 갖고 있는 위험성이 다시 한 번 부각되었다고 본다. 월가에서도 심하다는 의견이 여럿 있다.

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부자언니 부자연습 - 유수진

 

[리뷰] 부자언니 부자연습 - 유수진

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주택 가격 5%, 소득의 30% 공식 - 박범영 ( 유튜브 링크 )

 

소득을 만드는 시스템으로 존엄하게 사는 방법을 찾아보자.

요행을 바라지말고 나의 내공을 키우자.

일단 노동 소득이 매우 중요하지만, 그것만으로는 살 수 없기 때문에 소득을 만드는 시스템을 만들어야한다. 이를 위해서 종잣돈을 만들어야 하고, 만드는 과정에서 뺏기지 않는 것이 매우 중요하다.

자본주의 사회에서 뺏기지 않는다는 것은 여러가지(은행, 증권, 보험)가 있을 수 있다.

재능형(소득이 높은 전문직)을 제외한 모든 사람들은 현금 파이프라인이 필요하다.

대표적인 자본 소득은 부동산, 주식, 사업이 있다. 자본수입이 노동수입보다 많을 때 비로소 경제적 자유를 이뤘다고 할 수 있다.

월세 등 주거비 관련 소비의 전세계 평균은 소득의 약 30% 수준이다. 소득의 30% 수준으로 월세를 20년동안 낼 경우 나오는 가격이 해당 부동산의 적정 가격으로 평가되고 있다. (주택 가격의 5%를 12로 나눈 값이 적정 월세 가격이며, 소득의 30%가 월세일 경우 적당하다는 의미이다.)

가구 소득이 월 500만원일 경우 30% 소득은 월 150만원(연 1800만원)이며, 월세 150만원으로 20년을 산다고 가정해보면 주거비로 20년동안 3억 6천원만이 나간다. 즉, 월세 150만원의 주택 적정 가격은 3억6천만원이라는 의미이다.

현재 서울 평균 주택 가격은 11억 정도로 미국에서 가장 비싼 세노제이의 평균 주택 가격(12억)과 비슷하다. 세노제이의 평균 월세 가격은 12억의 5%인 6천만원을 12로 나눈 500만원 정도이다. (월세 500만원을 20년동안 낼 경우 12억이 된다.)

하지만 한국의 경우 23억 주택의 월세가 200만원정도가 나오며, 월세 200만원 주택의 적정가격은 4억8천만원이다. 이렇게 큰 격차가 발생하는 것은 월급 인상분 대비 가파르게 상승한 부동산 가격 때문이다. 전세계의 PIR(가계의 연간소득 대비 주택가격 대비 배수)이 5배 정도가 나오는데, 한국의 PIR은 12배 수준이다. 그만큼 현재 주택 가격에는 버블이 꼈다는 의미이다.

사회 초년생에게 최고의 재테크는 안쓰고 모으는 것이다. 종잣돈 모으기 전까지는 1~2%의 수익률에 집착하지마라. 그것보다 중요한 것이 그 돈을 뺏기지 않는 것이다.

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개별 종목 이슈 - CNBC 뉴스 ( 출처 링크1 )

 

Market Insider

종목 (티커 명)	내용
Apple (AAPL)	로이터 통신이 동사가 2024년 자율 주행 전기차 생산을 목표로 하고 있다는 내용을 보도한 뒤, 주가가 0.77% 상승하여 이번주 상승률이 4.2%로 끝이 났다.
Alibaba (BABA)	중국에 본사를 둔 전자 상거래 대기업인 동사가 중국 정부가 새로 시작한 반독점 조사의 대상이라는 것이 알려진 뒤, 주가는 13.3% 하락했다. 현재 조사 중인 주요 논쟁거리는 두 개의 플랫폼을 모두 사용할 수 있는 것이 아닌 하나만을 사용하도록 강요했다는 부분이다.