[책 리뷰] 대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석 - 제네시스박

안녕하세요 투자 꿈나무 입니다.

 

오늘은 저자가 자산을 불려나간 투자 일대기를 말해주고 있는 "대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석"을 리뷰하도록 하겠습니다.

 

3줄 요약

1. 큰 부를 이룬 저자의 투자 일대기가 책 안에 펼쳐져 있다.

2. 저자가 부동산 투자를 할 때 중요하게 생각하는 점들이 잘 설명되어 있다.

3. 지역 분석 및 임장과 관련된 내용들이 적어 많이 아쉬웠다.

 

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저는 이 책을 가족이나 지인분들께 추천드리고 싶습니다.

 

책 별점

구분	점수
	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
구성
내용
공감도
추천도

 

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책 리뷰

1. 이 책을 추천해주고 싶은 독자

 

저는 이 책을 부동산 투자에 관심이 있으신 모든 분들께 추천드리고 싶습니다. 특히 지금 부동산 투자를 하는 것이 맞을까?라고 고민하고 계신 분들께 강력 추천합니다.

 

2. 이 책이 갖고 있는 가장 큰 장점

 

이 책이 갖고 있는 가장 큰 장점은 성공적인 투자를 이어나간 저자의 투자 일대기를 제대로 느낄 수 있다는 점입니다.

 

책을 읽으면서 저자가 부동산 투자를 시작했던 때부터 자산을 불려나간 경험이 머리속에 그려지는 느낌이어서 저자의 경험을 간접적으로나마 제대로 느낄 수 있었습니다.

 

공감대를 형성했기 때문인지는 모르겠지만 제가 갖고 있는 마인드를 다잡고 부동산 투자를 이번년도안에 실천해야겠다고 다시 한 번 다짐할 수 있었습니다.

 

제가 책을 읽으면서 크게 공감이 되었던 내용들이나 좋다고 생각한 내용들을 아래에 정리해보았습니다.

 

- 책 내용 중 발췌 -

 

당신이라면 어떤 선택을 하겠는가? 착실히 돈을 모아 집을 장만하겠는가, 아니면 당장 활용할 수 있는 자금을 최대로 끌어모아 집을 사겠는가? 이미 짐작했겠지만, 나는 A를 선택했다. 그 이유는 다음과 같다.
- 지금 활용할 수 있는 자금은 없지만 대출원리금을 상환할 수 있는 소득은 충분하다.
- 주변 환경, 거주 안정 등의 이유로 지금 바로 이사 갈 곳이 필요하다.
- 대출 없이 목표액을 모으기까지 시간이 얼마나 걸릴지 모른다.
- 목표 금액을 모을 때까지 최소 몇 년은 걸릴 텐데 그때까지 집 값이 그대로일 거라는 보장이 없다.

일자리가 많은 곳을 어느 노선이 지나가는지 살펴보고자 하는 것이다. 지하철 1~9호선과 분당선, 신분당선을 살펴본 결과 다음 논선이 일자리가 많은 곳을 지나간다는 것을 알 수 있었다.
2호선, 5호선, 7호선, 9호선, 신분당선

나처럼 돈이 부족한 사람을 위해서 세를 끼고 매매하는 방법을 소개했다. 이는 예산이 좀 부족하더라도 자신에게 딱 맞는 조건의 아파트를 고르는 방버이 있다는 것을 알려주기 위해서이다.

내 집 마련을 하면서 가장 중요한 것 하나만 고르라고 한다면 주저없이 즉시 실천을 꼽을 것이다. 또한 지나치게 꼼꼼하기보다는 적장한 선에서 판단하는 것도 중요한데 이를 숫자로 표현한다면 60~70퍼센트라고 할 수 있다.

각각의 상황을 가정하고 뭐가 더 유리한지 체크해보는 것이다. 그렇게 해서 나온 결과 중 나에게 유리한 점이 더 많은 쪽을 선택한다. 유리한 선택지가 많을수록 결과가 나쁘지 않았다는 것에서 착안한 방법이다.

절대 손해보지 않는 내 집 마련의 법칙 6
1. 직주근접성을 우선시한다.
2. 상승기 평균가보다 더 오르지 않았는지 점검한다.
3. 지역 미분양 추이를 지켜본다.
4. 2~3년 후 주택 공급량을 확인한다.
5. 아파트 가격 상승의 끝물은 아닌지 확인한다.
6. 얼마나 현금을 확보할 수 있는지 체크한다.

 

- 발췌 끝 -

 

3. 이 책이 갖고 있는 단점

 

이 책이 갖고 있는 단점은 지역 분석과 임장을 하는 방법에 관한 설명이 많이 부족했다는 점입니다.

 

장점에서 이어지는 내용인데 저자의 투자 일대기가 책에 펼쳐져 있다보니 아무래도 지역 분석 및 임장과 관련된 내용들이 많이 부족했습니다.

 

이 책에서 중점적으로 다루려고 했던 내용이 아니다보니 조금은 소홀했거나 과감하게 삭제한 것이 아닌가 싶습니다.

 

이러한 분석 방법 등이 궁금하신 분들께는 이 책이 그렇게 매력적이지 않기 때문에 다른 책을 찾아보실 것을 권해드리고 싶습니다.

 

4. 만약 이 책을 살지 고민하고 있는 사람들에게 조언한다면?

 

성공적으로 자산을 불린 자산가가 투자를 시작한 방법과 자산을 불려나간 과정이 궁금하신 분들은 이 책을 읽어보시기 권해드리고 싶습니다. 앞서 말씀드린 것처럼 기술적 분석 방법이 궁금하신 분들께는 추천드리고 싶지 않습니다.

 

이것으로 대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석 책 리뷰를 마치도록 하겠습니다. 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.

 

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