[손품 단계] 남동구 간석동 지역 분석

안녕하세요. 투자 꿈나무 투꿈이 입니다.

 

오늘은 남동구 간석동 지역 분석을 한 내용에 대해서 공유하도록 하겠습니다.

 

해당 자료는 어디까지는 부린이인 제가 찾아본 자료로 구성하였음을 말씀드립니다. 부린이가 만든 자료로 자신의 전재산을 날릴 분들은 없을 거라고 믿겠습니다. 투자 선택의 책임은 100% 자신에게 있습니다!

 

꾸준히 해서 더욱 더 발전할 수 있도록 노력하겠습니다. 내용에 대한 비판은 댓글로 남겨주시면 참고해서 다음 포스팅 때 작성해오겠습니다.

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분석 시나리오

윤석열 당선인이 LTV를 80%까지 상향한다고 했기 때문에 해당 기준으로 주택구매 금액을 산정하였습니다. 현재 희망 전용면적 평수는 20평 정도이며, 방3 화2 or 화1를 희망하고 있습니다.

주택구매 금액 및 평단가 계산

평단가를 기준으로 구매 가능한 지역을 선정하였으며, 선정된 지역 중에는 인천시 남동구도 포함되어 있습니다.

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남동구 간석동 분석

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

반응형

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

간석동의 경우 입지 점수가 그동안 조사했던 도화동, 주안동, 십정동, 숭의동, 석남동 중 가장 높았습니다. 다만, 그만큼 가격이 다른 지역 대비 높게 형성되어 있었습니다.

 

현재 구매 예산이 3억 9천이라 리모델링이 필요한 집을 거의 영끌로 사게된다면 추가 비용에 대한 문제가 발생할 수 있습니다. 가격적인 부분에서 조금 더 보수적으로 접근해야 될 수도 있을 것 같습니다.

 

이것으로 남동구의 간석동에 대한 지역 분석을 마무리하겠습니다. 단지 임장은 근처 지역에 갈 떄 같이 갔다오겠습니다.

 

감사합니다.